Sun Urban City đón đầu xu hướng dịch chuyển dòng tiền và dòng người

Hà Nội thủ đô ngàn năm văn hiến, vẫn luôn là trung tâm chính trị, kinh tế, giáo dục và y tế hàng đầu cả nước. Nhưng cũng chính vì điều đó, Hà Nội đang gánh trên vai một áp lực khổng lồ: quá tải hạ tầng, khan hiếm quỹ đất, chi phí sinh hoạt leo thang và giá bất động sản tăng chóng mặt, vượt xa khả năng của đa số người dân.

Toàn cảnh tiến độ dự án Sun Urban City T9/2025

Câu hỏi đặt ra là: sau Hà Nội, đâu sẽ là điểm đến tiếp theo của dòng người và dòng tiền? Xu hướng dịch chuyển khỏi đô thị lớn đang diễn ra mạnh mẽ và Hà Nam đang nổi lên như một trung tâm mới, với đầy đủ yếu tố để trở thành “Hà Nội thứ hai” trong 3 - 5 năm tới và Sun Urban City là tâm điểm thu hút nhà đầu tư, an cư "Sống cuộc đời rực rỡ".

Bất động sản Hà Nội đang tăng phi mã

1. Vì sao dòng người đang rời Hà Nội?

Theo dữ liệu từ Tổng cục Thống kê, dân số Hà Nội đã vượt 8,4 triệu người – gấp 1,3 lần sức chứa hạ tầng quy hoạch ban đầu. Mỗi ngày, hàng nghìn người đổ về thủ đô để học tập, khám chữa bệnh, làm việc. Nhưng ngược lại, không ít người cũng rời nơi đây để tìm kiếm một không gian sống "dễ thở" hơn – nơi có giá nhà hợp lý, môi trường sống tốt và tiềm năng phát triển dài hạn.

Làn sóng “ly tâm” này thể hiện rõ qua 3 yếu tố:

Giá nhà tại Hà Nội tăng phi mã, trung bình từ 60-70 triệu/m² với nhà ở chung cư, và từ 150-250 triệu/m² với đất thổ cư trong khu vực nội thành.

Chất lượng sống suy giảm: ô nhiễm không khí, kẹt xe, thiếu không gian xanh.

Thiếu lựa chọn đầu tư giá vừa túi tiền: nhà đầu tư nhỏ lẻ, người có vốn từ loanh quanh 1-2 tỷ gần như bị "gạt ra ngoài cuộc chơi".

Bất động sản Hà Nội quá tải về hạ tầng

2. Xu hướng chuyển dịch về các tỉnh lân cận

Trong 2 năm qua, báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy lượng tìm kiếm bất động sản ở các tỉnh quanh Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hà Nam tăng 180%, trong đó Bất động sản Hà Nam ghi nhận tốc độ quan tâm tăng mạnh nhất, đặc biệt là tại các khu vực gần các trục giao thông trọng điểm, bệnh viện tuyến trung ương, khu công nghiệp và đại học.

Tại sao Sun Urban City Hà Nam lại hấp dẫn đến vậy?

3. Sun Urban City - Điểm đến không thể cưỡng lại của dòng người và dòng tiền

Nếu như Bắc Ninh phát triển nhờ công nghiệp, Hưng Yên phát triển nhờ trục đường 5 và Ecopark, thì Hà Nam lại hội tụ cả 4 yếu tố “tử huyệt phát triển”:

- Y tế: 2 bệnh viện tuyến trung ương (Bạch Mai – Việt Đức cơ sở 2) sắp đi vào vận hành, quy mô phục vụ lên đến hàng nghìn y bác sĩ và bệnh nhân mỗi ngày.

- Giáo dục: Khu Đại học Nam Cao quy hoạch 25 trường đại học, trong đó Đại học Xây Dựng và Đại học Dược đã khởi công.
Công nghiệp: Khu công nghiệp Đồng Văn 1, 2, 3, 4 đang vận hành với hơn 90.000 lao động, trong đó hàng nghìn chuyên gia đang cần nhà ở chất lượng.

- Hạ tầng: Hà Nam là trung tâm giao thông mới của miền Bắc với cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, nút giao Phú Thứ, ga tàu cao tốc Bắc Nam tương lai, đường 68m trục kinh tế, Vành đai 5 quốc gia.

Bệnh viện Bạch Mai 2 dự kiến đi vào hoạt động trong tháng 11/2025

4. Lợi thế "nhân đôi": Cơ hội an cư và đầu tư song song

Điều đặc biệt tại Hà Nam không như những khu vực chỉ thu hút người đến làm việc tạm thời, dòng người dịch chuyển về đây có cả người ở lâu dài và người ở di cư theo công việc.

Người ở lâu dài là giảng viên, bác sĩ, kỹ sư, chuyên gia quốc tế về công tác tại bệnh viện, trường đại học, KCN.

Người ở ngắn hạn là sinh viên, công nhân, bệnh nhân, thân nhân… tạo nhu cầu thuê nhà và dịch vụ quanh năm.

Chính vì vậy, Hà Nam không chỉ cần nhà ở, mà cần những không gian sống chất lượng, hiện đại, văn minh và có tiện ích đầy đủ.

Hạ tầng khu đại học Nam Cao đang được hoàn thiện

Sun Urban City - Dự án “đi trước xu hướng, đón đầu dòng tiền”

5. Sun Mega City

Trong làn sóng đó, Sun Mega City - siêu đô thị 1.690ha tại trung tâm Hà Nam, do Sun Group triển khai, chính là lời giải cho bài toán dịch chuyển.

Chỉ với 1,4 tỷ vốn bỏ ra ban đầu chúng ta đã sở hữu nhà liền kề trung tâm, hoặc 400 - 800 triệu cho căn hộ cao tầng có dòng tiền cho thuê hàng tháng.

Bảng giá chung cư Park Residence đã bao gồm nội thất cơ bản

Vị trí đắc địa: ngay cạnh công viên Sun World quy mô khu vực, liền kề công viên thể thao, kết nối trực tiếp đến bệnh viện – đại học - khu công nghiệp - trung tâm hành chính.

Chính sách phân khu Flora Avenue

Phân khu Flora Avenue nằm trong lòng đại đô thị Sun Urban City với quy mô lên đến 176 ha được ví như “trung tâm của trung tâm” nhờ vị trí đắc địa về cả phong thủy. Flora Avenue mở bán 1147 sản phẩm trong có 902 căn nhà phố Townhouse và 245 căn biệt thự đẳng cấp.

Đặc biệt, chính sách thanh toán linh hoạt: Chỉ đóng tiền đất trước trong 2 năm sau đầu, sau 2 năm mới phải đóng tiền xây - giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư.

Khách hàng thanh toán sớm đủ 95% tiền đất sẽ được chiết khấu tổng 25% vào giá bán. Chỉ 5 tỷ là chúng ta đã sở hữu được một căn nhà phố 60m2 xây 3.5 tầng tại trung tâm dự án Sun Urban City. Quá hời!

Khách hàng sử dụng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% mức vay tối đa 70% giá trị căn nhà trong 36 tháng. Vốn bỏ ra ban đầu 25 = 1.4 tỷ là chúng ta đã là chủ sở hữu nhà phố thương mại Sun Urban City.

Phối cảnh dự án nhà phố Sun Urban City Hà Nam

Cơ hội đầu tư đón đầu

6. So sánh thực tế để nhìn rõ cơ hội

7. Xu hướng là dòng chảy - người biết bơi sẽ đến trước bờ thành công

Lịch sử đã chứng minh: những người đầu tư sớm vào Cầu Giấy, Mỹ Đình, Long Biên, Vinhomes Ocean Park, Ecopark đều là những người nhìn thấy xu hướng trước khi nó hình thành.

Ngày ấy, giá căn hộ chỉ 2 tỷ giờ đã là 4 - 5 tỷ. Nhưng khi xu hướng bùng nổ, thì ai cũng thấy rõ nhưng không còn chỗ trống để bước chân vào.

8. Giải pháp dành cho bạn - nhà đầu tư thông minh

Nếu bạn đang có tiền nhàn rỗi, đang gửi tiết kiệm, hoặc lỡ nhịp đầu tư bất động sản ngoại thành Hà Nội thì đây là lúc bắt đầu một hành trình mới với Hà Nam và dự án đầu tiên là Sun Urban City.

Hãy đến, trải nghiệm căn hộ mẫu, tận mắt thấy quy hoạch, tiện ích và nghe trái tim mình đưa ra quyết định. Bởi vì:

“Xu hướng là dòng chảy - ai cưỡng lại sẽ bị cuốn trôi. Chỉ ai bơi cùng nó, mới đến được bến lợi nhuận.”

Quý khách hàng quan tâm đầu tư bất động sản tại Sun Urban City Hà Nam vui lòng liên hệ: Mr Vinh 0988666692