Trang chủ Chính sách Chính Sách Ưu Đãi The Center - Sun Grand City Hillside Residence

Chính Sách Ưu Đãi The Center - Sun Grand City Hillside Residence

Chúng tôi xin cập nhật chính sách ưu đãi The Center Phú Quốc áp dụng dành cho khách hàng đầu tư/ sở hữu ngay trong tháng 7 này. Sun Grand City Hillside Residence với số lượng không nhiều, những căn shophouse The Center vốn đã rất dễ dàng "lấy lòng" được các nhà đầu tư khó tính. Thế nhưng, trong số đó, xuất hiện ít ỏi "shophouse khối đế" - sản phẩm mà chỉ những nhà đầu tư am tường mới nhận ra tiềm năng và nhanh chóng nắm bắt cơ hội sở hữu.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

SUN GRAND CITY HILLSIDE RESIDENCE PHÂN KHU THE CENTER

Mã số: CSBH 10/HS/SPG/07-2022

Áp dụng từ ngày 01/07/2022 đến khi có thông báo mới S-Land giữ quyền thay đổi CS mà không cần báo trước

I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

1. Khách hàng không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng

1.1. Khách hàng hưởng Chiết khấu (CK) 10% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Shophouse chưa bao gồm thuế GTGT tại TTĐC)

1.2. Tiến độ thanh toán:

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)

Đặt cọc lần 1

500.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký TTĐC

Đặt cọc lần 2

10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm đặt cọc lần 1 là 500.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 15 kể từ ngày ký trên TTĐC

Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)

10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiến độ thanh toán TTĐC)

Không muộn hơn ngày ký HĐMB (Dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày đến hạn đặt cọc lần 2)

Thanh toán lần 1

20% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT

Ngày thứ 30 kể từ ngày ký trên HĐMB

Thanh toán lần 2

70% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT

Ngày thứ 15 kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao thô và hoàn thiện mặt ngoài Shophouse (dự kiến 15/12/2022)

2. Tiến độ thanh toán dành cho Khách hàng vay Ngân hàng (sử dụng ưu đãi lãi suất)

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) Đặt cọc lần 1

500.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký TTĐC

Đặt cọc lần 2

10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm đặt cọc lần 1 là 500.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 15 kể từ ngày ký trên TTĐC

Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)

10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiến độ thanh toán TTĐC)

Không muộn hơn ngày ký HĐMB (Dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày đến hạn đặt cọc lần 2)

Thanh toán lần 1 (Ngân hàng giải ngân)

70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) (*)

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký trên HĐMB

Thanh toán lần 2

20% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 15 kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao thô và hoàn thiện mặt ngoài Shophouse (dự kiến 15/12/2022)

II. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI LÃI SUẤT

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH
Mức cho vay	Tối đa 70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)
Mức hỗ trợ lãi suất	Tối đa 70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa	Lên đến 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn 18/02/2024
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ	0%
Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)	Theo thời gian hỗ trợ lãi suất
Phí trả nợ trước hạn	Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất
Lãi suất các tháng tiếp theo	Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ

Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng
Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.
Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng

III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM

Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Chủ đầu tư (“CĐT”) được nêu ở mục I bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được CĐT hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.

- Trường hợp Khách hàng ký lên HĐMB thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp.

- Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi CĐT đã trừ thuế TNCN

IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG GIAO DỊCH THEO THÁNG

Điều kiện:

(i) Không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất của CĐT

(ii) Áp dụng có điều kiện theo Thông báo của CĐT tại từng thời điểm

Thời điểm áp dụng	*Mức chiết khấu ()**
Tháng 7/2022	2,5%
Tháng 8/2022	2,0%
Tháng 9/2022	1,4%

(*): Chiết khấu trực tiếp vào Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB

Lưu ý: CĐT có quyền thay đổi mức chiết khấu mà không cần Thông báo trước

V. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ

GÓI DỊCH VỤ

MÔ TẢ

THỜI GIAN SỬ DỤNG

Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý Shophouse

Dịch Vụ Quản Lý Shophouse (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*)

05 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Shophouse)

(*): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Shophouse, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.

VI. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT

Khách Hàng lựa chọn 1 trong 2 Ưu đãi sau (Chiết khấu tối đa: 1%)

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG	CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác (không bao gồm đất nền) tại các dự án do Sun Property/Sun Group (không bao gồm Sunland) phân phối dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/con dâu/ con rể/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu.	Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse chưa gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG	CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
2. Khách Hàng VIP (đang là “Chủ Sở Hữu” BĐS tại các dự án của Sun Group có tổng giá trị từ 20 tỷ đồng gồm thuế GTGT & KPBT (nếu có) trở lên tại thời điểm áp dụng CK cho KH mới, đã thanh toán tối thiểu 10% giá trị BS theo tiến độ thanh toán của HĐ (gồm thuế GTGT/hoặc không gồm thuế GTGT) và giới thiệu khách hàng mới mua dự án SGC Hillside Residence phân khu The Center Áp dụng: 1 Khách hàng VIP được giới thiệu duy nhất 1 khách hàng mới.	Chiết khấu ngay 0,5% trên Giá Bán Shophouse chưa gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB cho căn thứ 1 nếu KH VIP giới thiệu đáp ứng đủ ĐK 2.