Chính sách Shophouse Santorini Hòn Thom Tháng 8/2022

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

1

Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) Thanh toán lần 1

500.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký VBTT

2

Thanh toán lần 2

10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 10 kể từ ngày ký ghi trên VBTT

3

Thanh toán lần 3

10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 75 kể từ ngày ký ghi trên VBTT

4

Thanh toán lần 4

10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 120 kể từ ngày ký ghi trên VBTT

5

Thanh toán lần 5

10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Ngày 10/01/2023

6

Thanh toán lần 6

10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Ngày 10/04/2023

7

Thanh toán lần 7

10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Ngày 10/08/2023

8

Thanh toán lần 8

10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Ngày 15/12/2023

9

Thanh toán lần 9

30% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) và 100% PBT (*)

Ngày 02/05/2024

Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT và PBT Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 12/2022)

(*) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Shophouse (chưa gồm thuế GTGT)

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

1

Ký Văn Bản Thỏa Thuận

Thanh toán lần 1 Khách hàng thanh toán

500.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký VBTT

2

Thanh toán lần 2 Khách hàng thanh toán

10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT đã bao gồm

tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 15 kể từ ngày ký ghi trên VBTT

3

Thanh toán lần 3

Ngân hàng giải ngân

70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) (*)

Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký ghi trên VBTT

4

Thanh toán lần 4 Khách hàng thanh toán

20% Giá bán Shophouse (gồm thuế GTGT) và 100% PBT (**)

Ngày 02/05/2024

Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT và PBT Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 12/2022)  (*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT,

tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Shophouse gồm thuế GTGT

(**) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Shophouse (chưa gồm thuế GTGT)

Ngân hàng

Theo chỉ định của S-Land

Mức cho vay

Tối đa 70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Trường hợp khách chỉ vay 50% Giá bán Bất động sản gồm thuế GTGT: Khách được hưởng CK 4,0% trừ trực tiếp vào giá bán chưa gồm thuế GTGT và PBT

Mức hỗ trợ lãi suất

Tối đa 70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa

Lên đến 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn ngày 13/02/2025

Lãi suất trong thời gian hỗ trợ

0%

Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)

Theo thời gian hỗ trợ lãi suất

Phí trả nợ trước hạn

Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất

Lãi suất các tháng tiếp theo

Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ

Thời điểm áp dụng

Mức chiết khấu (*)

Tháng 8/2022

7,5%

Tháng 9/2022

7,0%

GÓI DỊCH VỤ

MÔ TẢ

THỜI GIAN SỬ DỤNG

Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý

Dịch Vụ Quản Lý Shophouse (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*)

03 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Shophouse)

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác (không bao gồm đất nền) do Sun Property/Sun Group (ko bao gồm Sun land) phân phối dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/con dâu/con rể/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu.

Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse chưa gồm thuế GTGT và PBT tại thời điểm ký Hợp đồng giao dịch

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

Lựa chọn 1 trong 2 ưu đãi sau

Hoàn thiện Shophouse về ở/kinh doanh sớm trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao

1. Quà tặng Đồng hành: tặng 5 triệu đồng/m2 sàn xây dựng tại thời điểm Khách Hàng ký Hợp đồng thi công (trừ trực tiếp vào lần thanh toán đầu tiên của Hợp đồng Thi công)

(CĐT đưa ra các gói chi phí, tiêu chuẩn hoàn thiện và chỉ định đơn vị thi công)

2. Quà tặng Tân Gia: tặng 5 triệu đồng/m2 sàn xây dựng tại thời điểm nghiệm thu hoàn thiện nội thất shophouse. (Khách Hàng tự lựa chọn đơn vị thi công theo nhu cầu,

chịu thuế TNCN và các chi phí khác nếu có)