Chính sách Shophouse The Center Tháng 01/2023
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT áp dụng cho Shophouse The Center:
Tặng gói Hỗ trợ kinh doanh : 1 tỷ đồng (áp dụng trừ trực tiếp vào giá bán shophouse gồm thuế GTGT tại TTĐC)
Điều kiện:
- Nộp đủ cọc 500tr không muộn hơn 31/12/2022 (hạn nổi TK CĐT)
- Ký TTĐC trong tháng 1/2023 theo quy định và không muộn hơn 31/01/2023
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
SUN GRAND CITY HILLSIDE RESIDENCE PHÂN KHU THE CENTER
Mã số: CSBH13/HS/SPG/01-2023
Áp dụng từ ngày 01/01/2023 đến khi có Chính sách khác thay thế S-Land giữ quyền thay đổi CS mà không cần báo trước
I.TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1. Khách hàng không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
1.1. Khách hàng hưởng Chiết khấu 10% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Shophouse chưa bao gồm thuế GTGT tại TTĐC)
1.2. Tiến độ thanh toán:
|
ĐỢT THANH TOÁN |
SỐ TIỀN THANH TOÁN |
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN |
|
|
1 |
Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) Đặt cọc lần 1 |
500.000.000 VNĐ |
Tại thời điểm ký TTĐC |
|
2 |
Đặt cọc lần 2 |
10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm đặt cọc lần 1 là 500.000.000 VNĐ) |
Ngày thứ 15 kể từ ngày ký trên TTĐC |
|
3 |
Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) Thanh toán lần 1 |
10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiến độ thanh toán TTĐC) |
Không muộn hơn ngày ký HĐMB (Dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày đến hạn đặt cọc lần 2) |
|
4 |
Thanh toán lần 2 |
15% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT |
25/04/2023 |
|
5 |
Thanh toán lần 3 |
15% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT |
26/06/2023 |
|
6 |
Thanh toán lần 4 |
15% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT |
25/08/2023 |
|
7 |
Thanh toán lần 5 |
15% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT |
25/10/2023 |
|
8 |
Thanh toán lần 6 |
25% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) |
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao thô và hoàn thiện mặt ngoài Shophouse (dự kiến 25/12/2023) |
|
ĐỢT THANH TOÁN |
SỐ TIỀN THANH TOÁN |
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN |
|
|
9 |
Thanh toán lần 6 |
05% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu |
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao thô và hoàn thiện mặt ngoài Shophouse (dự kiến 25/12/2023). CĐT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi CĐT nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN quyền sở hữu theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này. |
|
10 |
Thanh toán lần 7 |
05% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu) |
Theo thông báo của Chủ đầu tư khi Shophouse được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản |
2. Khách hàng sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
2.1. Tiến độ thanh toán
|
ĐỢT THANH TOÁN |
SỐ TIỀN THANH TOÁN |
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN |
|
|
1 |
Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) Đặt cọc lần 1 |
500.000.000 VNĐ |
Tại thời điểm ký TTĐC |
|
2 |
Đặt cọc lần 2 |
10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm đặt cọc lần 1 là 500.000.000 VNĐ) |
Ngày thứ 15 kể từ ngày ký trên TTĐC |
|
3 |
Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) Thanh toán lần 1 |
10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiến độ thanh toán TTĐC) |
Không muộn hơn ngày ký HĐMB (Dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày đến hạn đặt cọc lần 2) |
|
4 |
Thanh toán lần 2 |
15% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT |
Ngày thứ 30 kể từ ngày ký trên HĐMB |
|
5 |
Thanh toán lần 3 (*) (Ngân hàng giải ngân) |
70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) |
Trong vòng 40 ngày kể từ ngày ký trên HĐMB |
|
ĐỢT THANH TOÁN |
SỐ TIỀN THANH TOÁN |
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN |
|
|
6 |
Thanh toán lần 4 |
05% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu |
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao thô và hoàn thiện mặt ngoài Shophouse (dự kiến 25/12/2023). CĐT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi CĐT nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN quyền sở hữu theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này. |
|
7 |
Thanh toán lần 5 |
05% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu) |
Theo thông báo của Chủ đầu tư khi Shophouse được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản |
|
(*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT, Khách hàng bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Shophouse gồm thuế GTGT tại đợt thanh toán lần 3. |
|||
2.2. Chính sách ưu đãi hỗ trợ lãi suất
|
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH |
|
|
Ngân hàng cho vay |
Ngân hàng theo chỉ định của CĐT |
|
Tỉ lệ cho vay |
Tối đa 70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) (*) |
|
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất |
Tối đa 70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) |
|
Thời gian ưu đãi lãi suất tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) |
Trong vòng 15 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn 11/07/2024 (căn cứ thời điểm nào đến trước) |
|
Lãi suất vay trong thời gian ưu đãi |
0% |
|
Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) |
Theo thời gian hỗ trợ lãi suất (**) |
|
Phí trả nợ trước hạn |
Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất |
|
Lãi suất các tháng sau thời gian HTLS |
Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ |
(*): Tỉ lệ cho vay: Tùy theo quy định của từng Ngân hàng
(**): Thời gian ân hạn nợ gốc và lãi suất áp dụng sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo quy định của từng Ngân hàng
- Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng
- Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
- Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.
- Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng
II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM
Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Chủ đầu tư (“CĐT”) được nêu ở mục I bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được CĐT hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.
- Trường hợp Khách hàng ký lên HĐMB thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp.
- Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi CĐT đã trừ thuế TNCN
III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG GIAO DỊCH THEO THÁNG
Điều kiện:
- Không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất của CĐT
- Áp dụng có điều kiện theo Thông báo của CĐT tại từng thời điểm
|
Thời điểm áp dụng |
Mức chiết khấu (*) |
|
Tháng 01/2023 |
6,3% |
(*): Chiết khấu trực tiếp vào Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT không muộn hơn thời điểm ký HĐMB
Lưu ý: CĐT có quyền thay đổi mức chiết khấu mà không cần Thông báo trước
IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ
|
GÓI DỊCH VỤ |
MÔ TẢ |
THỜI GIAN SỬ DỤNG |
|
Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý Shophouse |
Dịch Vụ Quản Lý Shophouse (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*) |
05 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Shophouse) |
(*): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Shophouse, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.
V. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT
Khách Hàng lựa chọn 1 trong 2 Ưu đãi sau (Chiết khấu tối đa: 1%)
|
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG |
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI |
|
1. Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác (không bao gồm đất nền) tại các dự án do Sun Property/Sun Group (không bao gồm Sunland) phân phối dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác |
Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse chưa gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB |
|
gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/con dâu/ con rể/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu. |
|
|
2. Khách Hàng VIP (đang là “Chủ Sở Hữu” BĐS tại các dự án của Sun Group có tổng giá trị từ 20 tỷ đồng gồm thuế GTGT & KPBT (nếu có) trở lên tại thời điểm áp dụng CK cho KH mới, đã thanh toán tối thiểu 10% giá trị BS theo tiến độ thanh toán của HĐ (gồm thuế GTGT/hoặc không gồm thuế GTGT) và giới thiệu khách hàng mới mua dự án SGC Hillside Residence phân khu The Center Áp dụng: 1 Khách hàng VIP được giới thiệu duy nhất 1 khách hàng mới. |
Chiết khấu ngay 0,5% trên Giá Bán Shophouse chưa gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB cho căn thứ 1 nếu KH VIP giới thiệu đáp ứng đủ ĐK 2. |
VI. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH THEO NGÀNH HÀNG
|
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG (hoạt động trong một/một số lĩnh vực dưới đây) |
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI |
|
Doanh nghiệp/Hộ kinh doanh cá thể/ cá nhân quản lý các doanh nghiệp có đăng ký ngành nghề kinh doanh liên quan đến các lĩnh vực dưới đây: 1. Dịch vụ lưu trú 2. Chăm sóc sắc đẹp 3. Du lịch lữ hành 4. Nghệ thuật 5. Thời trang 6. Ẩm thực 7. Các trường hợp khác nếu được Chủ đầu tư nhận định có liên quan đến 6 ngành nghề nêu trên cũng sẽ được hưởng chiết khấu này Các hồ sơ Khách hàng cần cung cấp để được hưởng chiết khấu theo quy chế chi tiết của Chủ đầu tư. |
Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse chưa gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
CÔNG TY TNHH MẶT TRỜI PHÚ QUỐC
Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà Sun Home Phú Quốc, khu phố 6, Phường An Thới, TP Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang, Việt Nam
Hotline: 0911909866 (1;2)
Dự án nổi bật
Hon Thom Paradise Island
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
70 năm
25-200 tỷ/căn
Đảo Hòn Thơm, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Biệt thự Shophouse Shop Villa
The Santo Port
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
TMDV
28-70 tỷ/căn
Đảo Hòn Thơm, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Shophouse
Sun Grand City Hillside Residence
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Sở hữu lâu dài
3-10 tỷ/căn
Sunset Town, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Căn hộ
Sun Urban City
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Sở hữu lâu dài
1.1 tỷ - 30 tỷ/căn
Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam
Biệt thự Shophouse Nhà phố Căn hộ
Sun Cát Bà Hải Phòng
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
TMDV
Đang cập nhật...
Đảo Cát Bà, TP. Hải Phòng
Biệt thự Shophouse Căn hộ
Bài viết liên quan
Chính sách bán hàng Sun Tropical Village Phú Quốc
Chính sách bán hàng Sun Tropical Village đột phá với nhiều ưu đãi thuận lợi, việc sở hữu căn biệt thự tại khu đô thị chuẩn sống Wellness không còn là giấc mơ. Đây là chính sách bán hàng đặc biệt chỉ dành cho 70 khách hàng có booking trong tháng 9 này với chiết khấu khủng.
Chính sách bán hàng Sun Tropical Village ngày 24/9/2021
Chính sách bán hàng dành cho khách hàng booking biệt thự làng nhiệt đới Sun Tropical Village trước ngày 24/9/2021 với những ưu đãi, chiết khấu khủng cùng quà tặng thượng lưu.
Chính sách bán hàng Shophouse Gateway An Thới - GT chẵn
Chính sách bán hàng Shophouse Gateway An Thới - GT chẵn được Sun Group công bố áp dụng từ ngày 01/10/2021 đến 31/10/2021 với nhiều ưu đãi khủng
