Trang chủ Chính sách Chính sách Shophouse The Center Tháng 01/2023

Chính sách Shophouse The Center Tháng 01/2023

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT áp dụng cho Shophouse The Center:

Tặng gói Hỗ trợ kinh doanh : 1 tỷ đồng (áp dụng trừ trực tiếp vào giá bán shophouse gồm thuế GTGT tại TTĐC)

Điều kiện:

- Nộp đủ cọc 500tr không muộn hơn 31/12/2022 (hạn nổi TK CĐT)

- Ký TTĐC trong tháng 1/2023 theo quy định và không muộn hơn 31/01/2023

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

SUN GRAND CITY HILLSIDE RESIDENCE PHÂN KHU THE CENTER

Mã số: CSBH13/HS/SPG/01-2023

Áp dụng từ ngày 01/01/2023 đến khi có Chính sách khác thay thế S-Land giữ quyền thay đổi CS mà không cần báo trước

I.TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

1. Khách hàng không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng

1.1. Khách hàng hưởng Chiết khấu 10% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Shophouse chưa bao gồm thuế GTGT tại TTĐC)

1.2. Tiến độ thanh toán:

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)

Đặt cọc lần 1

500.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký TTĐC

Đặt cọc lần 2

10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm đặt cọc lần 1 là 500.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 15 kể từ ngày ký trên TTĐC

Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)

Thanh toán lần 1

10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiến độ thanh toán TTĐC)

Không muộn hơn ngày ký HĐMB (Dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày đến hạn đặt cọc lần 2)

Thanh toán lần 2

15% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT

25/04/2023

Thanh toán lần 3

15% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT

26/06/2023

Thanh toán lần 4

15% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT

25/08/2023

Thanh toán lần 5

15% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT

25/10/2023

Thanh toán lần 6

25% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao thô và hoàn thiện mặt ngoài Shophouse (dự kiến 25/12/2023)

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

Thanh toán lần 6

05% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao thô và hoàn thiện mặt ngoài Shophouse (dự kiến 25/12/2023).

CĐT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi CĐT nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN quyền sở hữu theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Thanh toán lần 7

05% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu)

Theo thông báo của Chủ đầu tư khi Shophouse được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản

2. Khách hàng sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng

2.1. Tiến độ thanh toán

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)

Đặt cọc lần 1

500.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký TTĐC

Đặt cọc lần 2

10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm đặt cọc lần 1 là 500.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 15 kể từ ngày ký trên TTĐC

Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)

Thanh toán lần 1

10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiến độ thanh toán TTĐC)

Không muộn hơn ngày ký HĐMB (Dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày đến hạn đặt cọc lần 2)

Thanh toán lần 2

15% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT

Ngày thứ 30 kể từ ngày ký trên HĐMB

Thanh toán lần 3 (*) (Ngân hàng giải ngân)

70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)

Trong vòng 40 ngày kể từ ngày ký trên HĐMB

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

Thanh toán lần 4

05% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao thô và hoàn thiện mặt ngoài Shophouse (dự kiến 25/12/2023).

Thanh toán lần 5

05% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu)

Theo thông báo của Chủ đầu tư khi Shophouse được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản

(*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT, Khách hàng bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Shophouse gồm thuế GTGT tại đợt thanh toán lần 3.

2.2. Chính sách ưu đãi hỗ trợ lãi suất

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH
Ngân hàng cho vay	Ngân hàng theo chỉ định của CĐT
Tỉ lệ cho vay	Tối đa 70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) (*)
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất	Tối đa 70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)
Thời gian ưu đãi lãi suất tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)	Trong vòng 15 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn 11/07/2024 (căn cứ thời điểm nào đến trước)
Lãi suất vay trong thời gian ưu đãi	0%
Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)	Theo thời gian hỗ trợ lãi suất ()**
Phí trả nợ trước hạn	Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất
Lãi suất các tháng sau thời gian HTLS	Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ

(*): Tỉ lệ cho vay: Tùy theo quy định của từng Ngân hàng

(**): Thời gian ân hạn nợ gốc và lãi suất áp dụng sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo quy định của từng Ngân hàng

Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng
Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.
Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng

II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM

Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Chủ đầu tư (“CĐT”) được nêu ở mục I bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được CĐT hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.

Trường hợp Khách hàng ký lên HĐMB thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp.
Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi CĐT đã trừ thuế TNCN

III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG GIAO DỊCH THEO THÁNG

Điều kiện:

Không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất của CĐT
Áp dụng có điều kiện theo Thông báo của CĐT tại từng thời điểm

Thời điểm áp dụng	*Mức chiết khấu ()**
Tháng 01/2023	6,3%

(*): Chiết khấu trực tiếp vào Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT không muộn hơn thời điểm ký HĐMB

Lưu ý: CĐT có quyền thay đổi mức chiết khấu mà không cần Thông báo trước

IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ

GÓI DỊCH VỤ

MÔ TẢ

THỜI GIAN SỬ DỤNG

Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý Shophouse

Dịch Vụ Quản Lý Shophouse (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*)

05 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Shophouse)

(*): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Shophouse, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.

V. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT

Khách Hàng lựa chọn 1 trong 2 Ưu đãi sau (Chiết khấu tối đa: 1%)

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

1. Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác (không bao gồm đất nền) tại các dự án do Sun Property/Sun Group (không bao gồm Sunland) phân phối dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác

Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse chưa gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB

gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/con dâu/ con rể/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu.

2. Khách Hàng VIP (đang là “Chủ Sở Hữu” BĐS tại các dự án của Sun Group có tổng giá trị từ 20 tỷ đồng gồm thuế GTGT & KPBT (nếu có) trở lên tại thời điểm áp dụng CK cho KH mới, đã thanh toán tối thiểu 10% giá trị BS theo tiến độ thanh toán của HĐ (gồm thuế GTGT/hoặc không gồm thuế GTGT) và giới thiệu khách hàng mới mua dự án SGC Hillside Residence phân khu The Center

Áp dụng: 1 Khách hàng VIP được giới thiệu duy nhất 1 khách hàng mới.

Chiết khấu ngay 0,5% trên Giá Bán Shophouse chưa gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB cho căn thứ 1 nếu KH VIP giới thiệu đáp ứng đủ ĐK 2.