Trang chủ Tin tức Chính sách bán ưu đãi biệt thự shophouse Sunneva Island Đà Nẵng

Chính sách bán ưu đãi biệt thự shophouse Sunneva Island Đà Nẵng

Dự án Sunneva Island Đà Nẵng đánh dấu sự quay lại của Sun Group với Đà thành, cho ra đời một sản phẩm bất động sản cao cấp, biệt lập nằm tại đảo Đồng Nò. “Sunneva” trong tiếng Anh có nghĩa là “Món quà của Mặt trời”, với bàn tay kiến tạo tài tình lẫn nhiệt huyết không ngừng của Sun Group sẽ mang đến cho nơi đây một sức sống mới giữa thành phố biển. Sunneva Island Đà Nẵng xứng đáng là vùng đất an cư lạc nghiệp tuyệt vời, thu hút cộng đồng dân cư tinh hoa từ khắp mọi miền Việt Nam. Tham khảo chính sách bán tốt nhất dành cho nhà đầu tư tìm hiểu về Sunneva Island Đà Nẵng.

Dự án Sunneva Island là khu đô thị cao cấp và sang trọng đầu tiên tại Đà Nẵng được xây dựng trên Đảo Đồng Nò, được mệnh danh là khu Đảo Kim Cương của Đà Nẵng, thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Đây là dự án được dự đoán sẽ cực kỳ được săn đón khi ra mắt thị trường do tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư sau hàng loạt dự án nghỉ dưỡng đình đám tại Đà Nẵng như: Intercontinental Đà Nẵng, Bà Nà Hill,…

Phối cảnh Townhouse đảo Ánh Dương Sunneva Island Đà Nẵng

Sunneva Island Đà Nẵng hay còn gọi là Đảo Kim Cương là dự án đảo biệt thự kim cương đẳng cấp nhất được bao bọc bởi 4 mặt sông, cây xanh,… đảm bảo sự riêng tư, sang trọng và sẽ là nơi tận hưởng cuộc sống đẳng cấp tại Đà Nẵng. Đặc biệt, dự án Sunneva Island Đà Nẵng còn sở hữu nhiều tiện ích vượt trội như bến du thuyền, sân golf mini, công viên hồ điều hòa, công viên chủ đề,…chưa từng có tại Đà Nẵng.

Tọa lạc trên đảo Đồng Nò với vị thế độc tôn - dự án Sunneva Island Đà Nẵng là khu đô thị đảo biệt lập, được bao bọc bởi sông, quận Ngũ Hành Sơn, nằm trong tam giác nối 3 điểm nổi tiếng trên con đường di sản miền Trung: Cố đô Huế - Phố cổ Hội An & thánh địa Mỹ Sơn và trên trục thông có 2 cây cầu bắc qua, dễ dàng kết nối với sân bay quốc tế, hay dự án Nam Hòa Xuân.

ownhouse đảo Ánh Dương Sunneva Island Đà Nẵng

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI SUNNEVA ISLAND

I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

1. Khách Hàng không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng

1.1. Khách Hàng hưởng Chiết khấu (CK) 11% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Townhouse/Biệt thự chưa bao gồm thuế GTGT và Phí bảo trì (PBT)) tại VBTT

1.2. Tiến độ thanh toán:

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

Thanh toán lần 1 Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT)

1.000.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký VBTT

Thanh toán lần 2

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT đã bao

gồm tiền thanh toán lần 1 là 1.000.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 10 kể từ ngày ký VBTT

Thanh toán lần 3

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 55 kể từ ngày ký VBTT

Thanh toán lần 4

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 100 kể từ ngày ký VBTT

Thanh toán lần 5 Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)

05% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (không gồm GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

Ngay tại thời điểm ký HĐMB (dự kiến ngày 31/10/2022)

CĐT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Bất động sản theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Thanh toán lần 6

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày 10/01/2023

Thanh toán lần 7

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày 10/04/2023

Thanh toán lần 8

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày 15/06/2023

Thanh toán lần 9

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày 15/09/2023

Thanh toán lần 10

25% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm GTGT) + Thuế GTGT của 5% Giá bán Townhouse/Biệt thự + 100% Phí bảo trì ⁽¹⁾

Theo thông báo bàn giao Bất động sản của Chủ đầu tư (Dự kiến ngày 31/03/2024)

Thanh toán lần 11

05% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (không gồm GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

Theo thông báo của Bên Bán khi Bất động sản được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy

chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản.

(1) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (chưa gồm thuế GTGT)

2. Khách hàng sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng

2.1. Tiến độ thanh toán

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

Thanh toán lần 1 Ký Văn Bản Thỏa Thuận

Khách Hàng thanh toán

1.000.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký VBTT

Thanh toán lần 2 Khách Hàng thanh toán

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm GTGT đã bao gồm

tiền thanh toán lần 1 là 1.000.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 10 kể từ ngày ký VBTT

Thanh toán lần 3 Khách Hàng thanh toán

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Trong vòng 55 ngày kể từ ngày ký VBTT

Thanh toán lần 4 Khách Hàng thanh toán

05% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Trong vòng 85 ngày kể từ ngày ký VBTT

Thanh toán lần 5

Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)

Khách Hàng thanh toán

05% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (không gồm GTGT) vào TTĐC

đảm bảo thực hiện HĐMB

Ngay tại thời điểm ký HĐMB (dự kiến ngày 31/10/2022)

Thanh toán lần 6 ⁽²⁾

Ngân Hàng giải ngân⁽³⁾

70% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Trong vòng 05 ngày kể từ ngày ký HĐMB

Thanh toán lần 7 Khách Hàng thanh toán

Thuế GTGT của 5% Giá bán Townhouse/Biệt thự + 100% Phí bảo trì ⁽⁴⁾

Theo thông báo bàn giao Bất động sản của Chủ đầu tư (Dự kiến ngày 31/03/2024)

Thanh toán lần 8 Khách Hàng thanh toán

05% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (không gồm GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

Theo thông báo của Bên Bán khi Bất động sản được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản.

(2) Trường hợp KH không vay đến 70% Giá Bán Townhouse/Biệt thự gồm thuế GTGT, tại đợt thanh toán lần 5 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Townhouse/Biệt thự gồm thuế GTGT

(3) Ngân hàng có thể giải ngân trước tiến độ kể từ thời điểm Khách Hàng vào đủ vốn tự có 10% đầu tiên tại lần

thanh toán thứ 2 tùy theo hợp tác với CĐT

(4) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Townhouse (chưa gồm thuế GTGT)

2.2. Chính sách ưu đãi Hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng

Ngân hàng	Theo chỉ định của S-Realty Đà Nẵng/CĐT
Mức cho vay	Tối đa 70% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT) Trường hợp Khách hàng chỉ vay 50% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT): Khách hàng được hưởng ưu đãi Chiết khấu 5% trừ trực tiếp trên Giá Bán Townhouse/Biệt thự chưa bao gồm thuế GTGT và PBT tại VBTT
Mức hỗ trợ lãi suất	Hỗ trợ lãi suất cho toàn bộ giá trị khoản vay
Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa	Lên đến 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn 31/12/2024
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ	0%
Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)	*Lên đến 36 tháng ()**
Phí trả nợ trước hạn	Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất
Lãi suất các tháng tiếp theo	Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ

(*): Thời gian ân hạn nợ gốc: sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo ưu đãi của các Ngân hàng.

Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng.
Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về thủ tục, điều kiện vay, mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.
Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàn

II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM

Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của S-Realty Đà Nẵng được nêu ở mục I.1, I.2 bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được S-Realty hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.

Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừ Khách Hàng tại thời điểm thanh lý VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐMB thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp.

Khách Hàng cá nhân sẽ chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG GIAO DỊCH THEO THÁNG

Điều kiện áp dụng:
- Khách hàng không sử dụng chương trình ưu đãi lãi suất
- Áp dụng điều kiện bổ sung theo thông báo tại từng thời điểm của S-Realty

THỜI ĐIỂM ÁP DỤNG	MỨC CHIẾT KHẤU
Không muộn hơn 31/08/2022	8,0%

Hình thức áp dụng: Trừ trực tiếp vào Giá bán Townhouse/Biệt Thự chưa gồm thuế GTGT & PBT

Lưu ý: S-Realty có quyền thay đổi mức Chiết khấu mà không cần báo trước

IV. GÓI QUÀ TẶNG CHO GIA CHỦ TINH HOA

Gói quà giới hạn dành tặng riêng cho 5 gia chủ đầu tiên đặt mua Biệt thự/Townhouse tại Sunneva Island trong tháng 8: “Gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất”, có giá trị tương đương 3% Giá trị Bất động sản
Hình thức: Áp dụng trừ trực tiếp 3% vào Giá bán Townhouse/Biệt thự chưa gồm thuế GTGT & PBT, tại thời điểm Quý Khách hàng ký VBTT

V. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ

GÓI DỊCH VỤ	MÔ TẢ	THỜI GIAN SỬ DỤNG
Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý	Dịch Vụ Quản Lý Townhouse/Biệt thự (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*)	03 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Townhouse/Biệt thự)

(*): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Shophouse, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.

>>> Dự án Sunneva Island Đà Nẵng