Cập nhật chính sách bán hàng số 14 căn hộ Sun Grand City Hillside Residence
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
SUN GRAND CITY HILLSIDE RESIDENCE PHÂN KHU THE HILL &THE SEA &THE SKY
Mã số: CSBH14/HS/SPG/02-2023
Áp dụng từ ngày 09/02/2023 đến khi có Chính sách khác thay thế CĐT giữ quyền thay đổi CS mà không cần báo trước
I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1.1. Khách hàng Không vay Ngân hàng (không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng từ CĐT)
Khách hàng hưởng Chiết khấu: 10% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Căn Hộ chưa bao gồm thuế GTGT và KPBT tại TTĐC).
1.2. Tiến độ thanh toán:
|
STT |
ĐỢT THANH TOÁN |
SỐ TIỀN THANH TOÁN |
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN |
|
1 |
Ký Thỏa Thuận đặt cọc (TTĐC) Đặt cọc lần 1 |
200.000.000 VNĐ |
Tại thời điểm ký TTĐC |
|
2 |
Đặt cọc lần 2 |
10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 200.000.000 VNĐ) |
Ngày thứ 07 kể từ ngày ký trên TTĐC |
|
3 |
Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) Thanh toán lần 1 |
10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán của TTĐC) |
Không muộn hơn ngày ký HĐMB (dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày đến hạn đặt cọc lần 2) |
|
4 |
Thanh toán lần 2 |
10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) |
Ngày thứ 30 kể từ ngày ký trên HĐMB |
|
5 |
Thanh toán lần 3 |
10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) |
10/04/2023 |
|
6 |
Thanh toán lần 4 |
10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) |
10/06/2023 |
|
7 |
Thanh toán lần 5 |
10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) |
10/08/2023 |
|
8 |
Thanh toán lần 6 |
10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) |
10/10/2023 |
|
9 |
Thanh toán lần 7 |
10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) |
10/12/2023 |
|
10 |
Thanh toán lần 8 |
25% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT), 100% KPBT và 05% thuế GTGT |
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao Căn Hộ hoàn thiện đầy đủ nội thất (dự kiến 25/12/2023) |
|
11 |
Thanh toán lần 8 |
05% Giá Bán Căn Hộ (chưa gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu |
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao Căn Hộ hoàn thiện đầy đủ nội thất (dự kiến 25/12/2023). CĐT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi CĐT nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN quyền sở hữu theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này. |
|
12 |
Thanh toán lần 9 |
05% Giá Bán Căn Hộ (chưa gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu) |
Theo thông báo của Chủ đầu tư khi Căn hộ được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản. |
2. Khách hàng vay Ngân hàng (sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất từ CĐT).
2.1. Tiến độ thanh toán:
|
STT |
ĐỢT THANH TOÁN |
SỐ TIỀN THANH TOÁN |
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN |
|
1 |
Ký Thỏa Thuận đặt cọc (TTĐC) Đặt cọc lần 1 |
200.000.000 VNĐ |
Tại thời điểm ký TTĐC |
|
2 |
Đặt cọc lần 2 |
10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 200.000.000 VNĐ) |
Ngày thứ 07 kể từ ngày ký trên TTĐC |
|
3 |
Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) Thanh toán lần 1 |
10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán của TTĐC) |
Không muộn hơn ngày ký HĐMB (dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày đến hạn đặt cọc lần 2) |
|
4 |
Thanh toán lần 2 Ngân hàng giải ngân |
25% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký trên HĐMB. |
|
5 |
Thanh toán lần 3 |
15% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) |
Ngày thứ 60 ngày kể từ ngày ký trên HĐMB. |
|
6 |
Thanh toán lần 4 Ngân hàng giải ngân (*) |
35% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) |
Trong vòng 65 ngày kể từ ngày ký trên HĐMB. |
|
7 |
Thanh toán lần 5 |
05% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT), 100% KPBT và 05% thuế GTGT |
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao Căn Hộ hoàn thiện đầy đủ nội thất (dự kiến 25/12/2023) |
|
8 |
Thanh toán lần 5 |
05% Giá Bán Căn Hộ (chưa gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu |
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao Căn Hộ hoàn thiện đầy đủ nội thất (dự kiến 25/12/2023). CĐT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi CĐT nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN |
|
STT |
ĐỢT THANH TOÁN |
SỐ TIỀN THANH TOÁN |
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN |
|
|
|
|
quyền sở hữu theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này. |
|
9 |
Thanh toán lần 5 Ngân hàng giải ngân (*) |
05% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) |
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao Căn Hộ hoàn thiện đầy đủ nội thất (dự kiến 25/12/2023) |
|
10 |
Thanh toán lần 6 |
05% Giá Bán Căn Hộ (chưa gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu) |
Theo thông báo của Chủ đầu tư khi Căn hộ được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản. |
|
(*): Trường hợp Khách hàng không vay đến 65% Giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT), Khách hàng bổ sung vốn tự có để đủ 65% Giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) tại đợt thanh toán lần 4,5 đúng theo tiến độ thanh toán. Lưu ý: Ngân hàng chỉ giải ngân khi khách hàng thực hiện thanh toán đầy đủ các khoản tiền gốc đến hạn và lãi phát sinh (nếu có). |
|||
2.2. Chính sách ưu đãi hỗ trợ lãi suất:
|
Ngân hàng cho vay |
Ngân hàng theo chỉ định của CĐT |
|
Tỉ lệ cho vay |
Tối đa 65% Giá Bán Căn Hộ (gồm Thuế GTGT) |
|
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất |
Tối đa 65% Giá Bán Căn Hộ (gồm Thuế GTGT) |
|
Thời gian ưu đãi lãi suất tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) |
Trong vòng 16 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn 31/07/2024 (căn cứ thời điểm nào đến trước) |
|
Lãi suất vay trong thời gian ưu đãi |
0% |
|
Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) |
Theo thời gian hỗ trợ lãi suất (*) |
|
Phí trả nợ trước hạn |
Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS |
|
Lãi suất các tháng sau thời gian HTLS |
Theo quy định của ngân hàng do CĐT chỉ định tại thời điểm giải ngân. |
(*): Thời gian ân hạn nợ gốc và lãi suất áp dụng sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo ưu đãi của từng Ngân hàng
- Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng
- Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
- Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.
- Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng
II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM
Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định được nêu ở mục I.1, I.2 bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được CĐT hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.
- Khách hàng ký lên HĐMB thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp
- Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi CĐT đã trừ thuế
III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG GIAO DỊCH THEO THÁNG
Điều kiện:
- Không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất của CĐT;
- Áp dụng có điều kiện theo Thông báo của CĐT tại từng thời điểm.
|
Thời điểm áp dụng |
Mức chiết khấu (*) |
|
Tháng 02/2023 |
5,0% |
|
Tháng 03/2023 |
4,5% |
(*): Chiết khấu trực tiếp vào Tổng Giá Căn Hộ chưa gồm thuế GTGT và KPBT không muộn hơn thời điểm ký HĐMB
Lưu ý: CĐT có quyền thay đổi mức chiết khấu mà không cần Thông báo trước
IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT
|
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG (đáp ứng đủ 1 trong các điều kiện dưới đây) |
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI |
|
1. Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác (không bao gồm đất nền) tại các dự án do Sun Property/Sun Group (không bao gồm Sunland) phân phối dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/con dâu/ con rể/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu. 2. Cá nhân: có hộ khẩu tại Tỉnh Kiên Giang. 3. Cá nhân là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có Giấy chứng nhận ĐKKD: trụ sở chính tại Phú Quốc và được cấp trước ngày 02/01/2022. 4. Doanh nghiệp có giấy chứng nhận ĐKKD trụ sở chính tại Phú Quốc và được cấp trước ngày 02/01/2022. |
Áp dụng 1 trong các ưu đãi sau: 1. Chiết khấu ngay 0,5% trên Giá Bán Căn Hộ chưa gồm thuế GTGT & KPBT tại thời điểm ký HĐMB (cho căn hộ thứ 2 trở đi nếu KH mua 2 Căn Hộ trở lên tại dự án/hoặc cho căn hộ thứ 1 trở lên nếu đáp ứng đủ ĐK 2, 3,4). 2. Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Căn Hộ chưa gồm thuế GTGT & KPBT tại thời điểm ký HĐMB (cho căn thứ 1 trở lên nếu KH đã đang là Chủ sở hữu tại các dự án khác của Sun Group). |
V. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ
|
GÓI DỊCH VỤ |
MÔ TẢ |
THỜI GIAN SỬ DỤNG |
|
Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý Căn Hộ |
Dịch Vụ Quản Lý Căn Hộ (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*) |
02 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Căn Hộ) |
(*): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Căn Hộ, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT
Dành cho căn hộ The SEA, The Hilll, The SKy áp dụng như sau:
Quà tặng Gói Decor phong cách Địa Trung Hải*
- *Trị giá 50 triệu đồng* (trừ trực tiếp vào giá bán dành cho căn hộ có giá bán gồm thuế GTGT và KPBT dưới 5 tỷ đồng) (*áp dụng The Sea-The Sky*)
- *Trị giá 100 triệu đồng* (trừ trực tiếp vào giá bán dành cho căn hộ có giá bán gồm thuế GTGT và KPBT từ 5 tỷ đồng trở lên) (*áp dụng The Sea-The Sky*)
- *Trị giá 50 triệu đồng* (trừ trực tiếp vào giá bán dành cho căn hộ có giá bán gồm thuế GTGT và KPBT từ 5 tỷ đồng trở lên) (*áp dụng The Hill*)
Điều kiện:
- Nộp đủ cọc 200 triệu nổi Tài khoản CĐT
- Ký TTĐC: Theo đúng quy định
CÔNG TY TNHH MẶT TRỜI PHÚ QUỐC
Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà Sun Home Phú Quốc, khu phố 6, Phường An Thới, TP Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang, Việt Nam
Hotline: 0911.909.866 (1;2)
Xem thêm>> Căn hộ Hillside Phú Quốc
Dự án nổi bật
Hon Thom Paradise Island
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
70 năm
25-200 tỷ/căn
Đảo Hòn Thơm, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Biệt thự Shophouse Shop Villa
The Santo Port
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
TMDV
28-70 tỷ/căn
Đảo Hòn Thơm, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Shophouse
Sun Grand City Hillside Residence
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Sở hữu lâu dài
3-10 tỷ/căn
Sunset Town, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Căn hộ
Sun Urban City
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Sở hữu lâu dài
1.1 tỷ - 30 tỷ/căn
Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam
Biệt thự Shophouse Nhà phố Căn hộ
Sun Cát Bà Hải Phòng
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
TMDV
Đang cập nhật...
Đảo Cát Bà, TP. Hải Phòng
Biệt thự Shophouse Căn hộ
Bài viết liên quan
Chính sách bán hàng Sun Tropical Village Phú Quốc
Chính sách bán hàng Sun Tropical Village đột phá với nhiều ưu đãi thuận lợi, việc sở hữu căn biệt thự tại khu đô thị chuẩn sống Wellness không còn là giấc mơ. Đây là chính sách bán hàng đặc biệt chỉ dành cho 70 khách hàng có booking trong tháng 9 này với chiết khấu khủng.
Chính sách bán hàng căn hộ The Hill tháng 9/2021
Căn hộ The Hill nội thất phong cách Santorini khiến mọi con tim xao xuyến với không gian cổ tích: vách đá dựng ôm biển xanh, hoàng hôn mê đắm, những ngôi nhà trên cung đường bậc thang giật cấp,.
Chính sách số 03 Sunneva Island Đà Nẵng
Chính sách bán hàng số 03 dự án Sunneva Island Đà Nẵng vô cùng hấp dẫn vừa được CĐT Sun Group công bố chính thức cho biệt thự và Townhouse đảo Kim Cương.
