Nằm ngay cửa ngõ Hà Nội, từ Hà Nam dễ dàng liên kết với các tỉnh khác qua con đường huyết mạch 21A đi Nam Định, quốc lộ 38 đi Hưng Yên, đặc biệt là đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình song song với quốc lộ 1A. Vị trí chiến lược quan trọng cùng hệ thống giao thông thuận tiện tạo ra lợi thế rất lớn trong việc giao lưu kinh tế, văn hóa, xã hội cho Hà Nam với các tỉnh thành trong cả nước.

Thị trường bất động sản Hà Nam nhờ thế cũng được đánh giá là có tiềm năng sinh lời vượt trội. Loại hình được khách đầu tư ưa chuộng nhất là đất nền, trong đó Phủ Lý là một hiện tượng, điểm sáng của bất động sản tỉnh này.
Thành phố Phủ Lý đã trở thành đô thị loại 2 trong năm 2018 nên nhiều dự án phát triển cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh và đồng bộ. Đó là lý do mà giá đất tại đây đang tăng “nhiệt” hơn bao giờ hết.

Chúng tôi xin cập nhật 9 dự án khu đô thị mới tại Hà Nam.

1. Khu đô thị bờ Tây Sông Đáy

Khu đô thị bờ Tây sông Đáy thuộc quy hoạch phát triển trung tâm TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, được triển khai trên khu đất rộng 9.24ha, sau khi hoàn thiện sẽ trở thành điểm nhấn quan trọng trong chuỗi đô thị mới dọc hai bờ sông.

Khu đô thị gồm các sản phẩm nhà liền kề, biệt thự, biệt thự nhà vườn với mật độ xây dựng vừa phải, bố trí hài hòa với cảnh quan gồm công viên cây xanh, vườn hoa giữa không gian hoàn hảo, gần gũi với thiên nhiên ngay bên bờ sông thơ mộng.

Khu đô thị bờ Tây sông Đáy Phủ Lý

Theo quy hoạch, dự án sẽ có quy mô gồm 73 sản phẩm nhà ở có diện tích từ 180-300m2/căn, chiều cao trung bình 3 tầng, đảm bảo đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.000 người.

Là 1 trong 8 dự án trọng điểm của TP. Phủ Lý, Khu đô thị bờ Tây sông Đáy được xây dựng với hệ thống hạ tầng xã hội – kỹ thuật đồng bộ và các dịch vụ công cộng hiện đại, đảm bảo cho sự phát triển bền vững và lâu dài của các chủ nhân tương lai.

- Tên dự án: Khu đô thị bờ Tây Sông Đáy

- Vị trí: Nằm dọc khu bờ Tây sông Đáy, đoạn từ cầu Hồng Phú đến cầu Phủ Lý, TP. Phủ Lý, Hà Nam

- Chủ đầu tư: Tập đoàn HJC

- Tổng diện tích dự án: 9.24ha

- Mật độ xây dựng: 45%

>> Shophouse The Center

2. Khu đô thị Mạnh Hùng

Khu đô thị Mạnh Hùng Hà Nam sở hữu vị thế chiến lược khi nằm trong khu vực đồng bằng châu thổ Bắc Bộ, nơi có địa hình được bao quanh bởi sông Châu và sông Hồng, kiến tạo nên một cuộc sống trù phú giữa lòng thiên nhiên. Đó cũng là lý do tại sao Khu đô thị Mạnh Hùng Hà Nam được biết đến là  là “cơ hội vàng” cho các nhà đầu tư thức thời và nhanh nhạy. 

Cổng khu đô thị Mạnh Hùng Hà Nam

Không chỉ là nơi an cư lý tưởng với đầy đủ các dịch vụ, tiện ích đạt chuẩn, KĐT Mạnh Hùng còn hứa hẹn sẽ trở thành một khu phố năng động bậc nhất Thị tứ Cầu Không của huyện Lý Nhân. 

- Tên dự án: Khu đô thị Mạnh Hùng

- Vị trí: Thị Tứ Cầu Không, Bắc Lý, Lý Nhân, Hà Nam

- Tổng diện tích: 16ha

- Diện tích đất ở: 86.163 m2

- Đất liền kề: 55.154 m2

- Đất biệt thự: 16.873 m2

- Đất nhà vườn: 14.136 m2

- Đường nội bộ: 55.132 m2

- Tiện ích xã hội: 4.422 m2

- Công viên cây xanh: 11.085 m2

- Công trình công cộng: 4.522 m2

- Quy mô: Trung tâm thương mại Mạnh Hùng, nền đất nhà phố thương mại, hồ điều hòa

- Tổng vốn đầu tư: 200 tỷ đồng

- Quy mô giai đoạn I: 300 căn liền kề và 60 căn biệt thự

>> Làng nhiệt đới Sun Tropical Village

3. Khu đô thị Tây Phố Yết Kiêu

Khu đô thị Tây Phố Yết Kiêu là dự án tổ hợp biệt thự, liền kề do Công Ty Tập Đoàn Tư Vấn ĐTXD Hải Lý làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại TP. Phủ Lý, Hà Nam – khu vực đang có tốc độ phát triển đô thị hóa mạnh mẽ trong những năm trở lại đây. 

Dự án khu nhà ở phố Tây Yết Kiêu

Các sản phẩm đất nền tại dự án có diện tích vô cùng đa dạng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu khác nhau của người dân. Theo đó, diện tích nền biệt thự sẽ dao động từ 220m2 - 344.36m2 và từ 77.53m2 - 110m2 đối với liền kề.

- Tên dự án: Khu nhà ở Tây Yết Kiêu Hà Nam

- Vị trí: Phường Trần Hưng Đạo, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

- Chủ đầu tư: Công Ty Tập Đoàn Tư Vấn ĐTXD Hải Lý

- Đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần KLAND phân phối độc quyền

- Diện tích đất nền: 77.53 - 344.36m2/nền

- Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền

- Cơ sở hạ tầng: Đã hoàn thiện

>> Căn hộ Hillside Địa Trung Hải

4. Khu đô thị Tây Bình Mỹ

Là khu đô thị mới lần đầu tiên xuất hiện tại thị trấn Bình Mỹ, Bình Lục, Hà Nam, dự án Khu đô thị Tây Bình Mỹ được kỳ vọng sẽ kiến tạo nên một cuộc sống chất lượng với phong cách hiện đại cho người dân Bình Mỹ cũng như huyện Bình Lục nói chung. 

Khu đô thị Tây Bình Mỹ có tổng diện tích đất quy hoạch 29.6 ha, mật độ xây dựng thấp chỉ chiếm 39% diện tích toàn khu, phần còn lại dành cho trường học, công viên, dịch vụ công cộng và đường nội bộ cùng đầy đủ các tiện ích cơ bản, đảm bảo cho cư dân có một cuộc sống tuyệt vời.

Khu đô thị Tây Bình Mỹ Bình Lục Hà Nam

- Tên dự án: Khu Đô Thị Tây Bình Mỹ

- Vị trí: Thị trấn Bình Mỹ, Bình Lục, Hà Nam

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hải Vượng

- Đơn vị phân phối: Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Thiên Vương

- Diện tích khu đất: 29,6 ha

- Quy mô: 845 lô liền kề biệt thự, công viên, trường học, hồ điều hòa

- Đất hạ tầng và giao thông: 127.329 m2

- Bàn giao đất: Tháng 02/2019

- Bàn giao sổ đỏ: Tháng 12/2019

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

>> Nhà phố An Thới Phú Quốc

5. Khu đô thị HDT Central Park

Với tổng diện tích quy hoạch lên tới 9.4 ha, dự án HDT Central Park sở hữu đầy đủ những yêu cầu cơ bản cho cuộc sống tuyệt vời của các chủ nhân tương lai. Dự án có quy mô 290 lô biệt thự liền kề, được đầu tư bởi Công ty TNHH Thương mại & Dịch vụ HDT tại Duy Tiên, Hà Nam. Các lô đất nền tại dự án được chia làm nhiều loại diện ích đa dạng từ 85-130m2/nền với giá bán siêu hấp dẫn chỉ từ 6 triệu đồng/m2, hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống lý tưởng, một chốn đầu tư đầy tiềm năng cho những người mua để ở và mua để đầu tư.

Khu đô thị HDT Central Park

- Tên dự án: Khu đô thị HDT Central Park

- Vị trí: Đối diện UBNN thị trấn Đồng Văn, Duy Tiên, Hà Nam

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại & Dịch vụ HDT

- Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Thiên Vương

- Tổng diện tích đất: 9.4 ha

- Quy mô: 290 nền biệt thự liền kề

- Diện tích nền: 85 m2 - 130 m2

+ Khu liền kề 3: Diện tích từ 97m2 - 112m2 - 115m2

+ Khu liền kề 7: Diện tích từ 85m2 - 90m2 - 130m2

- Diện tích xây dựng nhà: 100%

- Thời gian bàn giao sổ đỏ: Tháng 8/2018

- Giá bán: 6 triệu đồng/m2

>> Shophouse Địa Trung Hải

6. Khu đô thị bờ đông sông Đáy

Khu đô thị bờ đông sông Đáy được đầu tư bởi Công ty TNHH Tài Tâm với diện tích quy hoạch 88.914,6m2, trong đó, đất xây dựng nhà ở vào khoảng 37.496,98 m2. 

Bên cạnh các công trình công cộng phục vụ cư dân gồm trung tâm sinh hoạt cụm dân cư, nhà trẻ, hàng cây xanh, đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe,… dự án được triển khai với 3 loại hình nhà ở là biệt thự, nhà liền kề, 2 khối nhà cao 9 tầng.

Sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, Khu đô thị bờ đông sông Đáy sẽ cung ứng thêm cho thị trường nhà ở một môi trường sống xanh – sạch - đẹp với quy mô dân số lên đến 1.700 người.

- Tên dự án: Khu đô thị bờ đông sông Đáy

- Vị trí: Quốc lộ 1A, xã Thanh Châu, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tài Tâm

- Tổng diện tích khu đất: 88.914,6 m2

- Quy mô:

+ 70 căn biệt thự 3,5 tầng, diện tích từ 190-300m2, mật độ xây dựng 70%

+ 260 căn nhà liền kề 3,5 tầng, diện tích từ 65-85m2, mật độ xây dựng 90%

+ 2 khối nhà cao 9 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 22.000m2

7. TNR Star Đồng Văn 

Nằm trong tổng thể quy hoạch đường sắt Bắc Nam, Khu đô thị TNR Star Đồng Văn được chủ đầu tư TNR Holdings xây dựng trên phần diện tích đất 41ha ngay trung tâm thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Với vị trí vô cùng thuận lợi cho giao thông và được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, TNR Đồng Văn hứa hẹn sẽ là một nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng.

TNR Star Đồng Văn

Dự án được chia thành các khu chức năng gồm: khu biệt thự và nhà liền kề, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, siêu thị…với mức giá dự kiến khoảng 7 đến 12 triệu/m2, rất phù hợp để kinh doanh và đầu tư. 

- Tên dự án: TNR Star Đồng Văn

- Chủ đầu tư: TNR Holdings Việt Nam

- Vị trí: Thị trấn Đồng Văn, Huyện Duy Tiên, Tỉnh Hà Nam

- Diện tích khu đất: 41 ha

- Quy mô: 1625 lô liền kề, biệt thự diện tích từ 70-150m2

- Quy hoạch gồm 3 khu: 1 khu biệt thự, 1 khu nhà liền kề và 1 phần để phân lô đất nền

- Giá bán: 7 - 12 triệu đồng/m2 

>> Biệt thự đảo Bill Bensley Ecopark

8. Khu đô thị mới Châu Sơn

Dự án Khu đô thị mới Châu Sơn với quy mô 41 ha do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư thuộc địa giới hành chính xã Châu Sơn, thị xã Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có vị trí địa lý thuận lợi, phía Bắc giáp đường Lê Chân, phía Đông giáp đường Đinh Công Tráng, phía Tây và phía Nam giáp đường D5.

Khu đô thị mới Châu Sơn

- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Phát triển Nhà và Đô thị HUD

- Vị trí: Phố Lý Thái Tổ, Xã Châu Sơn, Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

- Quy mô: 41 ha

9. Dự án khu đô thị River Silk City 

Dự án khu đô thị River Silk City được quy hoạch xây dựng tại TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. River Silk City do tập đoàn CEO làm chủ đầu tư, bao gồm các khu Villa, Town house, khu căn hộ cao cấp, khu thương mại và trung tâm mua sắm, khu Resorts và vui chơi giải trí, điều dưỡng sinh thái, thể thao, công viên cây xanh mặt nước…

Khu đô thị có quy mô dân số 11.000 người, có phạm vi gồm 2 khu. Khu phía Bắc sông Châu có diện tích 117 ha, thuộc địa phận các xã Tiên Hải (huyện Duy Tiên) và Lam Hạ (thành phố Phủ Lý). Khu phía Nam sông Châu có diện tích 99 ha thuộc xã Liêm Tuyền (huyện Thanh Liêm) và xã Liêm Chính (thành phố Phủ Lý).

Dự án đất nền River Silk City - CEO 2

River Silk City nằm tại cửa ngõ thành phố Phủ Lý, Hà Nam với tổng diện tích hơn 126ha, được quy hoạch và xây dựng hạ tầng theo mô hình của một thành phố chức năng.

- Tên dự án: River Silk City

- Địa điểm: Thành phố Phủ Lý; huyện Thanh Liêm và huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam

- Tổng vốn đầu tư: 1.904,247 tỷ đồng

• - Quy mô dự án: 126,2725 ha
• - Tiến độ: Năm 2012 - 2019
• Phân kỳ đầu tư: 06 giai đoạn