Sun Group đầu tư khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo 10.000 tỷ đồng tại Phủ Lý Hà Nam

CTCP Mặt Trời Hà Nam - doanh nghiệp non trẻ của tập đoàn Sun Group chưa tròn 1 tuổi được tỉnh Hà Nam chấp thuận là nhà đầu tư của Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo tại phường Lam Hạ (TP Phủ Lý) với tổng mức đầu tư lên đến gần 10.000 tỷ đồng.

Phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý, Hà Nam

Sun Group dành hơn 40,5 ha để phát triển nhà ở 

CTCP Mặt Trời Hà Nam vừa có báo cáo liên quan đến Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý. 

Theo đó, Dự án này có tổng diện tích gần 202,88 ha, quy mô dân số 12.381 người. Phía bắc dự án giáp khu đô thị Đại học Nam Cao và khu đô thị mới theo quy hoạch; phía đông giáp khu công viên chủ đề, hồ trung tâm, khu dân cư hiện trạng và khu đô thị theo quy hoạch; phía nam giáp khu đô thị mới và cơ quan hành chính (đường 27 m theo quy hoạch); phía tây giáp Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc - Nam và khu đô thị mới theo quy hoạch. 

Về hiện trạng, trên khu đất thực hiện dự án có gần 138 ha đất nông nghiệp; 5,7 ha đất ở và gần 53 ha đất giao thông, thuỷ lợi...

Để thực hiện, dự án phải yêu cầu di dân, tái định cư cho khoảng 353 hộ dân sinh sống trên địa bàn xã Tiên Tân, Tiên Hiệp và phường Lam Hạ, Quang Trung, TP Phủ Lý. Đồng thời, phải chuyển đổi khoảng 137 ha đất nông nghiệp.

Vị trí làm khu đô thị Sun Group Hà Nam nhìn trên bản đồ. (Ảnh chụp từ ĐTM).

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí hơn 44 ha để xây các công trình hỗn hợp. Trong đó, đất hỗn hợp không có chức năng ở là 33,6 ha, tầng cao 6 - 20 tầng, mật độ xây dựng 40 - 60%, sẽ là công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn.

Đất hỗn hợp có chức năng ở (chung cư) kết hợp thương mại dịch vụ là 10,6 ha, tầng cao 6 - 9 tầng, mật độ xây dựng 40 - 60% là công trình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ. 

Khu công viên cây xanh, mặt nước có diện tích sử dụng đất là 19,5 ha, trong đó khu cây xanh đô thị, diện tích sử dụng đất khoảng 15,6 ha. Công trình công cộng có diện tích sử dụng đất khoảng 0,7 ha, tầng cao 1 - 3 tầng, mật độ xây dựng 35 - 40%. Công trình giáo dục (trường liên cấp) rộng 3,92 ha, tầng cao 3 - 5 tầng, mật độ xây dựng 35 - 40%.  

Đối với các công trình nhà ở, dự án bố trí hơn 40,5 ha để xây dựng các lô đất xây nhà ở, mật độ xây dựng 60 - 90%, tầng cao 3 - 5 tầng. Nhà ở xã hội tại đây có diện tích 7,9 ha, mật độ xây dựng 60 - 90%, cao 3 - 9 tầng.

Sơ đồ phân lô tại dự án Sun Group Phủ Lý. (Ảnh chụp từ ĐTM)

Giai đoạn triển khai dự án

Về tiến độ, dự kiến dự án sẽ tiến hành phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn. Mỗi giai đoạn phát triển sẽ tương ứng với mỗi tiểu khu và gối đầu với nhau nhằm đảm bảo tối ưu nhu cầu nhân lực, cơ giới, và nguyên vật liệu phục vụ dự án. Trong đó:

- Giai đoạn 1 (quý III/2022 - quý IV/2023) sẽ thực hiện đầu tư khu vực phía tây nam dự án, diện tích khoảng 30 ha.

- Giai đoạn 2 (quý IV/2023 - quý IV/2025) sẽ thực hiện đầu tư khu vực phía đông nam và phía bắc dự án, diện tích khoảng 145 ha.

Đến hết quý IV/2025, dư án sẽ hoàn tất nghiệm thu, bàn giao; thanh quyết toán; khai thác, quản lý vận hành… theo quy định.

Tổng mức đầu tư của dự án là 9.625 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng khu đô thị là 7.402 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 490 tỷ đồng, chí phí quản lý là 1.397 tỷ đồng và chi phí xây hạ tầng khung là 336 tỷ đồng. 

Trong cơ cấu nguồn vốn, vốn tự có của nhà đầu tư tối thiểu là 15% tổng mức đầu tư dự án. Còn lại là vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác.

Trước đó, hồi cuối năm 2022, UBND tỉnh Hà Nam có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo và Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng phát thông báo tìm chủ cho dự án này.

Vị trí dự án khu đô thị 10.000 tỷ Sun Group Lam Hạ (TP. Phủ Lý, Hà Nam)

Xem thêm>> Các Dự Án Sun Group Hà Nam

Về chủ đầu tư Sun Group

Đôi nét về chủ đầu tư, Mặt Trời Hà Nam được thành lập vào tháng 5/2022, hiện có trụ sở tại TP Phủ Lý, Hà Nam. Lĩnh vực chính của doanh nghiệp là kinh doanh bất động sản, với người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc là ông Trịnh Xuân Nam.

Vốn điều lệ ban đầu của Mặt trời Hà Nam là 1.010 tỷ đồng, góp bởi nhóm cổ đông sáng lập gồm 1 pháp nhân và 6 thể nhân. Đến tháng 10/2022, Mặt trời Hà Nam đã tăng vốn lên 2.533 tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với thời điểm sáng lập.

Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Mặt trời Hà Nam là ông Trịnh Xuân Nam, sinh năm 1971, trú tại Hà Nội.

Đi qua hành trình 15 năm hoạt động và định vị vị thế là Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam, Sun Group đã kiến tạo nên hệ sinh thái chất lượng - đẳng cấp - khác biệt, gồm những thương hiệu dẫn đầu ở các lĩnh vực đầu tư trọng điểm: Vui chơi giải trí, Du lịch nghỉ dưỡng, Bất động sản cao cấp, Đầu tư xây dựng, Hàng không..., hướng tới giá trị phát triển bền vững cho Tập đoàn, các địa phương, khách hàng và đối tác.

Sở hữu 3 thương hiệu thành viên là Sun World - thương hiệu vui chơi giải trí, Sun Hospitality Group – thương hiệu khách sạn nghỉ dưỡng và Sun Property Group- thương hiệu Bất động sản cao cấp và hàng trăm công trình dự án trải dài khắp ba miền đất nước, Sun Group tự hào góp phần không nhỏ đưa Việt Nam thành một điểm đến hấp dẫn hàng đầu khu vực và thay đổi vị thế du lịch Việt Nam trên trường thế giới.

Nhiều điểm đến có dấu chân khai mở của Người Sun Group đã thay da đổi thịt, đẹp hơn mỗi ngày với những công trình đẳng cấp, chất lượng và khác biệt mà tập đoàn kiến tạo.
 
Đà Nẵng với cây Cầu Vàng, Công viên chủ đề hàng đầu châu Á Sun World Ba Na Hills, InterContinental Danang Sun Peninsula resort cùng hàng loạt công trình – khu nghỉ dưỡng 4 năm liền đạt giải Sang trọng bậc nhất thế giới hay Công viên châu á- Asia Park, Premier Village Danang resort, Mercure Danang French Village Bana Hills hotel…

Tại Lào Cai, Sun Group đã góp phần đưa Sa Pa trở thành một điểm đến đặc biệt hấp dẫn, với tuyến cáp treo đạt kỷ lục Guinness, khu du lịch Sun World Fansipan Legend, và khách sạn 5 sao Hotel de la Coupole MGallery Sa Pa.
 
Quảng Ninh là vùng đất hội tụ đầy đủ nhất hệ sinh thái du lịch của Sun Group, từ hạ tầng giao thông phục vụ du lịch như Sân bay Vân Đồn, Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long cho đến Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, Vân Đồn- Móng Cái, tới tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Ha Long với 3 công viên quy mô, đa dạng trò chơi và trải nghiệm và 2 khu nghỉ dưỡng Premier Village Ha Long và Yoko Onsen Quang Hanh.
 
Tại Phú Quốc Sun Group đã kiến tạo gần 50 công trình, đưa Nam đảo lột xác ngoạn mục với quần thể thị trấn Hoàng Hôn như một góc nước Ý thu nhỏ trong lòng Phú Quốc; cáp treo Hòn Thơm dài nhất thế giới, tổ hợp vui chơi giải trí biển Sun World Hon Thom, biểu tượng xa hoa JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay cùng nhiều khu nghỉ dưỡng sang trọng khác…

Xem thêm>> Tập đoàn Sun Group

Theo tìm hiểu của người viết, ông Trịnh Xuân Nam từng có thời gian nhiều năm hoạt động tại CTCP Tasco (mã: HUT). Tháng 4/2010, ông được bổ nhiệm là Phó Giám đốc Ban quản lý dự án của Tasco, sau đó đảm nhiệm vị trí Phó Tổng Giám đốc của doanh nghiệp này vào năm 2014.

Vào ngày 14/11/2016, Tasco đã công bố quyết định miễn nhiệm vị trí Phó Tổng Giám đốc khối Quản lý dự án hạ tầng đối với ông Trịnh Xuân Nam. Cùng ngày, Tasco đã có nghị quyết bổ nhiệm ông Trịnh Xuân Nam giữ chức danh Chủ tịch các doanh nghiệp dự án hạ tầng giao thông của công ty. 

Hiện nay, ông Trịnh Xuân Nam vẫn đang đứng tên tại 4 doanh nghiệp liên quan Tasco. Cụ thể gồm: Công ty TNHH MTV Tasco 6; CTCP Tasco Nam Thái; Công ty TNHH MTV Tasco Quảng Bình và Công ty TNHH MTV Tasco Nam Định. Cả 4 doanh nghiệp này đều là công ty con do Tasco sở hữu 100% vốn điều lệ.

Về Tasco, tập đoàn này tiền thân là Công ty Cầu Hà Nam Ninh thành lập từ năm 1976, từ năm 2000 đã được cổ phần hoá. Hiện nay, Tasco hoạt động trong 3 lĩnh vực chính là kinh doanh bất động  sản, dịch vụ và xây lắp.

NG: https://cafef.vn/doanh-nghiep-chua-tron-mot-tuoi-duoc-chon-lam-chu-khu-do-thi-gan-10000-ty-o-ha-nam-18823032507324475.chn

Tổng hợp theo báo: Cafef.vn/ giaoducthudo.giaoducthoidai.vn/ soha.vn/ tienphong.vn/ kinhtedothi.vn