Lời Giải Cho Bài Toán đầu Tư Shophouse Bãi Kem Melodia - Sun Group

Với lượng khách du lịch ngày càng tăng cao đổ về Nam Đảo Phú Quốc, Shophouse Bãi Kem Melodia – Sun Group sẽ là khu vực trung tâm đáp ứng các nhu cầu về ăn uống, mua sắm, giải trí cho du khách ở khu vực này.

ĐỐI TÁC PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Thiết kế kiến trúc
Dark Horse Architect (Úc)
Thiết kế cảnh quan
ONE Landscape (HongKong)

Hãy cùng chúng tôi đưa ra lời giải cho bài toán KINH DOANH HIỆU QUẢ shophouse Bãi Kem. Quý khách vui lòng tham khảo:

Dữ liệu và thông số đầu tư:

Giá bán: 12,9 tỷ

Diện tích xây dựng: 525 m2

Số tầng: 5 tầng

Đơn giá hiện tại (hoàn thiện 100% nội thất): 7 triệu/ m2 x 420m2 = 2,940 tỷ

1 – Cho thuê nguyên căn

Tổng giá cho thuê 1 năm: 525m2 x $10 x 12 tháng = $63000 ≈ 1,47 tỷ
Tỉ suất lợi nhuận = 1,47 tỷ / 12,9 tỷ (%)= 11,39 %/ năm

2 – Tự kinh doanh

TẦNG TRỆT CHO THUÊ (High Land Coffee, Starbucks, Jing Tea, Sale Tour, Services, Exchang Money…)

Giá cho thuê mặt bằng mở nhà hàng: $15 x 105 m2 x 12 tháng = 441 triệu/năm

TẦNG 2,3,4,5 KINH DOANH MINI HOTEL (Khách sạn 1-3*)

Lợi nhuận: 5 phòng x 4 tầng x 365 ngày x 700 ngàn x 70% x70% = 2,503 tỷ

Tỉ suất lợi nhuận = (2,503 tỷ + 441 triệu) / (12,9 tỷ+2,94tỷ) = 18,6 %/năm

3 – Vay cho thuê ( Khách hàng bỏ ra 30% vốn đầu tư vào shophouse và cho thuê)

Vốn ban đầu: 12,9 tỷ x 30% = 3,87 tỷ

Số tiền vay trong 10 năm: 12,9 tỷ x 70% = 9,03 tỷ

– Số tiền gốc: 9,03 tỷ/120 tháng = 75,25 triệu/tháng

– Số tiền lãi: 9,03 tỷ x 11,5% /120 tháng = 8,65 triệu/tháng

– Tổng tiền trả NH mỗi tháng = 83,9 triệu/tháng

Tổng giá cho thuê: $10 x 525m2 = $5250 ≈ 122,55 triệu/tháng

Số tiền thu được sau khi trả ngân hàng: (122,55 triệu – 83,9 triệu)*12 tháng = 463,8 triệu

Tỉ suất lợi nhuận = 0,4638 tỷ/ 3,87 tỷ (%)= 11,98 %/ năm

4 – Vay tự kinh doanh ( Khách hàng bỏ ra 30% vốn đầu tư vào shophouse và tự kinh doanh)

Đơn giá hiện tại (hoàn thiện 100% nội thất): 7 triệu/ m2 x 420m2 = 2,940 tỷ

Vốn ban đầu: 12,9 tỷ x 30% = 3,87 tỷ

Số tiền vay trong 10 năm: 12,9 tỷ x 70% = 9,03 tỷ

– Số tiền gốc: 9,03 tỷ/120 tháng = 75,25 triệu/tháng

– Số tiền lãi: 9,03 tỷ x 11,5% /120 tháng = 8,65 triệu/tháng

– Tổng tiền trả NH mỗi năm = 83,9 triệu/tháng x 12 tháng = 1,0068 tỷ

TẦNG TRỆT CHO THUÊ

Giá cho thuê mặt bằng mở nhà hàng: $15 x 105m2 x 12 tháng = 441 triệu/năm

TẦNG 2,3,4,5 KINH DOANH MINI HOTEL

Lợi nhuận: 5 phòng x 4 tầng x 365 ngày x 700 ngàn x 70% x70% = 2,503 tỷ

Số tiền thu được sau khi trả ngân hàng: (2,503 tỷ + 441 triệu) – 1,0068 tỷ = 1,9372 tỷ

Tỉ suất lợi nhuận = 1, 9372 tỷ/ (3,87 tỷ + 2,940 tỷ) = 28,4 %

Sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc tại Bãi Kem một trong những bãi biển đẹp nhất của Phú Quốc, với cảnh quan tuyệt mỹ và thừa hưởng những lợi thế, tiện ích vượt trội khi nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach của Tập đoàn Sun Group: Quảng trường 8,500 m2, hồ cảnh quan 4,500 m2, khu nhà hàng, rạp chiếu phim CGV, sân tennis, sân golf…, dự án Shophouse Bãi Kem Phú Quốc sẽ mở ra cơ hội đầu tư lớn cho các nhà đầu tư. 

Căn shophouse kề góc, view biển và quảng trường 8.500 m2


Liên hệ ngay với chúng tối để nhận thông tin và chọn NGAY được căn phù hợp nhất với Quý Khách

Hotline 0911909866

Tin tức liên quan

12 Hình ảnh mới nhất về Shophouse The Center Phú Quốc

Đây là 12 hình ảnh phối cảnh mới nhất về phân khu Shophouse The Center Phú Quốc trong dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence. Hình ảnh chi tiết phối cảnh từng căn nhà phố thương mại - Shophouse The Center anh chị có thể tham khảo để đầu tư dự án

21 điểm check-in Hot nhất thị trấn Địa Trung Hải Phú Quốc

Thị trấn Địa Trung Hải là hệ sinh thái vui chơi giải trí bờ Tây do tập đoàn Sun Group kiến tạo với hơn 60 công trình biểu tượng và hơn 50 tiện ích cao cấp. Nơi đây sẽ là điểm phải đến để check-in của du khách du lịch Phú Quốc. Và mỗi ngày trôi qua chủ đầu tư đang bổ sung bồi đắp thêm vào mộ thị trấn Địa Trung Hải phồn thịnh là tâm điểm kinh doanh 24/7 tại Nam Phú Quốc

29 điểm ăn chơi tại Nam Phú Quốc

29 điểm ăn chơi tại Nam Phú Quốc do chúng tôi tổng hợp lại chắc chắn sẽ khiến du khách thực sự cảm thấy hài lòng khi đến với Địa Trung Hải phiên bản Việt, Hòn Thơm, Bãi Kem, Mũi Ông Đội và các hòn đảo lớn nhỏ tại phía nam đảo Ngọc.

3 Loại mặt cắt đứng biệt thự Sun Tropical Village Phú Quốc

Mặt cắt đứng biệt thự Sun Tropical Village bao gồm các loại hình đơn lập, song lập, tứ lập giúp khách hàng dễ dàng mường tượng bố cục cấu trúc và mô phỏng sinh động thiết kế nội thất trong căn nhà.

3 điểm khác biệt của đảo Ngọc Phú Quốc gây ấn tượng mạnh

Rất nhiều travel blogger trẻ trên thế giới khuyên du khách nên đến hòn đảo nổi tiếng của Việt Nam một lần trong đời. The International Living cũng đã bình chọn Phú Quốc trong top 15 hòn đảo tốt nhất cho người nghỉ hưu. Điều gì đã khiến hòn đảo ngọc gây ấn tượng mạnh với mọi du khách đến vậy? Hãy cùng chúng tối khám phá 3 điểm khác biệt của đảo Ngọc Phú Quốc

10 lần Phú Quốc được vinh danh trên bản đồ du lịch thế giới

Từ một cái tên gần như “vô danh” trên bản đồ du lịch thế giới, Phú Quốc đã khiến thế giới liên tục phải nhắc tên mình trong các giải thưởng và danh hiệu danh giá nhất toàn cầu về du lịch.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
Loading...