Lời Giải Cho Bài Toán đầu Tư Shophouse Bãi Kem Melodia - Sun Group
Với lượng khách du lịch ngày càng tăng cao đổ về Nam Đảo Phú Quốc, Shophouse Bãi Kem Melodia – Sun Group sẽ là khu vực trung tâm đáp ứng các nhu cầu về ăn uống, mua sắm, giải trí cho du khách ở khu vực này.
Hãy cùng chúng tôi đưa ra lời giải cho bài toán KINH DOANH HIỆU QUẢ shophouse Bãi Kem. Quý khách vui lòng tham khảo:
Dữ liệu và thông số đầu tư:
Giá bán: 12,9 tỷ
Diện tích xây dựng: 525 m2
Số tầng: 5 tầng
Đơn giá hiện tại (hoàn thiện 100% nội thất): 7 triệu/ m2 x 420m2 = 2,940 tỷ
1 – Cho thuê nguyên căn
Tổng giá cho thuê 1 năm: 525m2 x $10 x 12 tháng = $63000 ≈ 1,47 tỷ
Tỉ suất lợi nhuận = 1,47 tỷ / 12,9 tỷ (%)= 11,39 %/ năm
2 – Tự kinh doanh
TẦNG TRỆT CHO THUÊ (High Land Coffee, Starbucks, Jing Tea, Sale Tour, Services, Exchang Money…)
Giá cho thuê mặt bằng mở nhà hàng: $15 x 105 m2 x 12 tháng = 441 triệu/năm
TẦNG 2,3,4,5 KINH DOANH MINI HOTEL (Khách sạn 1-3*)
Lợi nhuận: 5 phòng x 4 tầng x 365 ngày x 700 ngàn x 70% x70% = 2,503 tỷ
Tỉ suất lợi nhuận = (2,503 tỷ + 441 triệu) / (12,9 tỷ+2,94tỷ) = 18,6 %/năm
3 – Vay cho thuê ( Khách hàng bỏ ra 30% vốn đầu tư vào shophouse và cho thuê)
Vốn ban đầu: 12,9 tỷ x 30% = 3,87 tỷ
Số tiền vay trong 10 năm: 12,9 tỷ x 70% = 9,03 tỷ
– Số tiền gốc: 9,03 tỷ/120 tháng = 75,25 triệu/tháng
– Số tiền lãi: 9,03 tỷ x 11,5% /120 tháng = 8,65 triệu/tháng
– Tổng tiền trả NH mỗi tháng = 83,9 triệu/tháng
Tổng giá cho thuê: $10 x 525m2 = $5250 ≈ 122,55 triệu/tháng
Số tiền thu được sau khi trả ngân hàng: (122,55 triệu – 83,9 triệu)*12 tháng = 463,8 triệu
Tỉ suất lợi nhuận = 0,4638 tỷ/ 3,87 tỷ (%)= 11,98 %/ năm
4 – Vay tự kinh doanh ( Khách hàng bỏ ra 30% vốn đầu tư vào shophouse và tự kinh doanh)
Đơn giá hiện tại (hoàn thiện 100% nội thất): 7 triệu/ m2 x 420m2 = 2,940 tỷ
Vốn ban đầu: 12,9 tỷ x 30% = 3,87 tỷ
Số tiền vay trong 10 năm: 12,9 tỷ x 70% = 9,03 tỷ
– Số tiền gốc: 9,03 tỷ/120 tháng = 75,25 triệu/tháng
– Số tiền lãi: 9,03 tỷ x 11,5% /120 tháng = 8,65 triệu/tháng
– Tổng tiền trả NH mỗi năm = 83,9 triệu/tháng x 12 tháng = 1,0068 tỷ
TẦNG TRỆT CHO THUÊ
Giá cho thuê mặt bằng mở nhà hàng: $15 x 105m2 x 12 tháng = 441 triệu/năm
TẦNG 2,3,4,5 KINH DOANH MINI HOTEL
Lợi nhuận: 5 phòng x 4 tầng x 365 ngày x 700 ngàn x 70% x70% = 2,503 tỷ
Số tiền thu được sau khi trả ngân hàng: (2,503 tỷ + 441 triệu) – 1,0068 tỷ = 1,9372 tỷ
Tỉ suất lợi nhuận = 1, 9372 tỷ/ (3,87 tỷ + 2,940 tỷ) = 28,4 %
Sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc tại Bãi Kem một trong những bãi biển đẹp nhất của Phú Quốc, với cảnh quan tuyệt mỹ và thừa hưởng những lợi thế, tiện ích vượt trội khi nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach của Tập đoàn Sun Group: Quảng trường 8,500 m2, hồ cảnh quan 4,500 m2, khu nhà hàng, rạp chiếu phim CGV, sân tennis, sân golf…, dự án Shophouse Bãi Kem Phú Quốc sẽ mở ra cơ hội đầu tư lớn cho các nhà đầu tư.
Căn shophouse kề góc, view biển và quảng trường 8.500 m2
Liên hệ ngay với chúng tối để nhận thông tin và chọn NGAY được căn phù hợp nhất với Quý Khách
Xem thêm bài viết
Dự án nổi bật
Sun Urban City
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Sở hữu lâu dài
Căn hộ: 1.5-3 tỷ/căn | Townhouse 5.4-8 tỷ/căn | Villa 18-25 tỷ/căn
Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam
Biệt thự Shophouse Nhà phố Căn hộ
Xanh Island | Sun Cát Bà Hải Phòng
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
TMDV
Đang cập nhật...
Đảo Cát Bà, TP. Hải Phòng
Biệt thự Shophouse Căn hộ
Art Residence - Căn hộ nghệ thuật
Park Residence
Sun Mega City
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Sở hữu lâu dài / TMDV
1.8-26 tỷ/căn
Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam
Biệt thự Shophouse Căn hộ Nhà phố Shop Villa Retail Villa
Bài viết liên quan
Câu Chuyện Về Bài Học đất Nền Phú Quốc 2018 " Nổ Bong Bóng"
Câu chuyện về đất nền Phú Quốc trong thời gian gần đây sôi động trở lại thu hút nhiều nhà đầu tư sau thông tin Phú Quốc lên thành phố
Biểu Tượng Mới Của Phú Quốc - Sun Grand City Hillside Residence
Biểu Tượng Mới Của Phú Quốc - Sun Grand City Hillside Residence vị trí, vị trí và vị trí: là tâm điểm của tâm điểm tại thị trấn Địa Trung Hải
Cầu Hôn Phú Quốc - Biểu tượng nghệ thuật Địa Trung Hải
Cầu Hôn Phú Quốc do tập đoàn Sun Group kiến tạo là một dự án biểu tượng nghệ thuật và kiến trúc nằm trên mặt biển bờ Tây thị trấn Địa Trung Hải, Nam Phú Quốc đã chính thức được động thổ khởi công vào sáng ngày 13/05/2021.