Lời Giải Cho Bài Toán đầu Tư Shophouse Bãi Kem Melodia - Sun Group
Với lượng khách du lịch ngày càng tăng cao đổ về Nam Đảo Phú Quốc, Shophouse Bãi Kem Melodia – Sun Group sẽ là khu vực trung tâm đáp ứng các nhu cầu về ăn uống, mua sắm, giải trí cho du khách ở khu vực này.
Hãy cùng chúng tôi đưa ra lời giải cho bài toán KINH DOANH HIỆU QUẢ shophouse Bãi Kem. Quý khách vui lòng tham khảo:
Dữ liệu và thông số đầu tư:
Giá bán: 12,9 tỷ
Diện tích xây dựng: 525 m2
Số tầng: 5 tầng
Đơn giá hiện tại (hoàn thiện 100% nội thất): 7 triệu/ m2 x 420m2 = 2,940 tỷ
1 – Cho thuê nguyên căn
Tổng giá cho thuê 1 năm: 525m2 x $10 x 12 tháng = $63000 ≈ 1,47 tỷ
Tỉ suất lợi nhuận = 1,47 tỷ / 12,9 tỷ (%)= 11,39 %/ năm
2 – Tự kinh doanh
TẦNG TRỆT CHO THUÊ (High Land Coffee, Starbucks, Jing Tea, Sale Tour, Services, Exchang Money…)
Giá cho thuê mặt bằng mở nhà hàng: $15 x 105 m2 x 12 tháng = 441 triệu/năm
TẦNG 2,3,4,5 KINH DOANH MINI HOTEL (Khách sạn 1-3*)
Lợi nhuận: 5 phòng x 4 tầng x 365 ngày x 700 ngàn x 70% x70% = 2,503 tỷ
Tỉ suất lợi nhuận = (2,503 tỷ + 441 triệu) / (12,9 tỷ+2,94tỷ) = 18,6 %/năm
3 – Vay cho thuê ( Khách hàng bỏ ra 30% vốn đầu tư vào shophouse và cho thuê)
Vốn ban đầu: 12,9 tỷ x 30% = 3,87 tỷ
Số tiền vay trong 10 năm: 12,9 tỷ x 70% = 9,03 tỷ
– Số tiền gốc: 9,03 tỷ/120 tháng = 75,25 triệu/tháng
– Số tiền lãi: 9,03 tỷ x 11,5% /120 tháng = 8,65 triệu/tháng
– Tổng tiền trả NH mỗi tháng = 83,9 triệu/tháng
Tổng giá cho thuê: $10 x 525m2 = $5250 ≈ 122,55 triệu/tháng
Số tiền thu được sau khi trả ngân hàng: (122,55 triệu – 83,9 triệu)*12 tháng = 463,8 triệu
Tỉ suất lợi nhuận = 0,4638 tỷ/ 3,87 tỷ (%)= 11,98 %/ năm
4 – Vay tự kinh doanh ( Khách hàng bỏ ra 30% vốn đầu tư vào shophouse và tự kinh doanh)
Đơn giá hiện tại (hoàn thiện 100% nội thất): 7 triệu/ m2 x 420m2 = 2,940 tỷ
Vốn ban đầu: 12,9 tỷ x 30% = 3,87 tỷ
Số tiền vay trong 10 năm: 12,9 tỷ x 70% = 9,03 tỷ
– Số tiền gốc: 9,03 tỷ/120 tháng = 75,25 triệu/tháng
– Số tiền lãi: 9,03 tỷ x 11,5% /120 tháng = 8,65 triệu/tháng
– Tổng tiền trả NH mỗi năm = 83,9 triệu/tháng x 12 tháng = 1,0068 tỷ
TẦNG TRỆT CHO THUÊ
Giá cho thuê mặt bằng mở nhà hàng: $15 x 105m2 x 12 tháng = 441 triệu/năm
TẦNG 2,3,4,5 KINH DOANH MINI HOTEL
Lợi nhuận: 5 phòng x 4 tầng x 365 ngày x 700 ngàn x 70% x70% = 2,503 tỷ
Số tiền thu được sau khi trả ngân hàng: (2,503 tỷ + 441 triệu) – 1,0068 tỷ = 1,9372 tỷ
Tỉ suất lợi nhuận = 1, 9372 tỷ/ (3,87 tỷ + 2,940 tỷ) = 28,4 %
Sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc tại Bãi Kem một trong những bãi biển đẹp nhất của Phú Quốc, với cảnh quan tuyệt mỹ và thừa hưởng những lợi thế, tiện ích vượt trội khi nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach của Tập đoàn Sun Group: Quảng trường 8,500 m2, hồ cảnh quan 4,500 m2, khu nhà hàng, rạp chiếu phim CGV, sân tennis, sân golf…, dự án Shophouse Bãi Kem Phú Quốc sẽ mở ra cơ hội đầu tư lớn cho các nhà đầu tư.
Căn shophouse kề góc, view biển và quảng trường 8.500 m2
Liên hệ ngay với chúng tối để nhận thông tin và chọn NGAY được căn phù hợp nhất với Quý Khách
Xem thêm bài viết
Dự án nổi bật
Căn hộ The Sky Phú Quốc - Sun Grand City Hillside Residence
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Sở hữu lâu dài
80-120 triệu/m2
Thị trấn Địa Trung Hải - Ga đi cáp treo Hòn Thơm, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Căn hộ
Dự án The Sailing Bay Hòn Thơm: Biệt Thự, Boutique Hotel Bãi Trào
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
70 năm
30-200 tỷ/căn
Bãi Trào, Đảo Hòn Thơm, Phường An Thới, Phú Quốc
Biệt thự
Bài viết liên quan
"Concept Santorini" Nội Thất Căn Hộ Hillside Residence
Nếu chưa từng tới Santorini, du khách chỉ cần đến với "Concept Santorini" nội Thất căn hộ Hillside Residence, Phú Quốc để chiêm nhương tinh hoa
Gu Chọn Shophouse Sở Hữu Lâu Dài The Center Phú Quốc
Với chỉ 6% quỹ đất có quyền sở hữu lâu dài ở TP. Phú Quốc, các dự án shophouse The Center Phú Quốc thuộc quy hoạch này sẽ nắm giữ ...
Quyết định 486/QĐ-TTg điều Chỉnh Quy Hoạch Phú Quốc
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, Kiên Giang đến 2030 vừa được ban hành hôm nay 30/03/2021 số hiệu 486/QĐ-TTg