Mặt bằng và layout các tòa căn hộ P12-P15-P18-P19 Park Residence Sun Urban City (Sun Hà Nam) là tài liệu quan trọng hàng đầu được giới đầu tư cũng như khách hàng mua ở thực săn đón. Nằm tại tâm điểm xanh của đại đô thị nghỉ dưỡng 420ha tại Phủ Lý, cụm 4 tòa tháp P12, P15, P18 và P19 không chỉ sở hữu tầm nhìn bao trọn hệ thống công viên liên hoàn mà còn đột phá với thiết kế trần cao vọt, tối ưu hóa đến từng mét vuông diện tích sử dụng.

Bài viết dưới đây của VPQ.vn sẽ bóc tách chi tiết mặt bằng tổng thể, mặt bằng tầng điển hình và layout từng loại hình căn hộ tại 4 tòa tháp này, giúp quý khách hàng đưa ra quyết định chọn căn chính xác nhất.

Hình ảnh các tòa chung cư P12-P15-P18 Park Residence tháng 11/2026 (Hình ảnh AI tạo mang tính chất tham khảo)

Tổng quan và vị trí cụm tòa P12 - P15 - P18 - P19 Park Residence

Trong quy hoạch phân khu cao tầng Park Residence, cụm các tòa P12, P15, P18 và P19 được định vị tại khu vực có mật độ cây xanh và mặt nước lớn bậc nhất dự án. Đây là nhóm tòa tháp sở hữu sự cân bằng hoàn hảo giữa nhịp sống sôi động tại các trục đại lộ thương mại và không gian nghỉ dưỡng tĩnh lặng bên thềm công viên.

Vị trí chiến lược: Kết nối trực tiếp với công viên thể thao (Sport Park) và công viên sinh thái nội khu, chỉ mất từ 2 – 5 phút đi bộ để tiếp cận trục đại lộ lễ hội, quảng trường nhạc nước và khu thấp tầng Kim Ngân, Kim Tiền, Flora Avenue.

Cảm hứng kiến trúc: Thiết kế theo phong cách Mid-Century Modern kết hợp tinh thần truyền thống Việt Nam, tạo nên hệ mặt dựng (Facade) sang trọng với các ô cửa kính khổ lớn kịch trần, giúp 100% căn hộ đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió tươi.

Lợi thế tầm view: Các tòa P12, P15, P18, P19 sở hữu khoảng cách thông thủy giữa các tòa rộng thoáng, không bị chắn tầm nhìn, mở ra các góc view đắt giá hướng về công viên nội khu, hồ cảnh quan và toàn cảnh thành phố Phủ Lý.

(Chèn ảnh: Bản đồ vị trí các tòa P12, P15, P18, P19 trong tổng mặt bằng Park Residence - Alt text: Vị trí tòa P12 P15 P18 P19 Park Residence Sun Urban City Hà Nam)

Vị trí các tòa chung cư Park Residence trên phối cảnh

Mặt bằng tổng chung cư Park Residence thể hiện các tòa đã mở bán

Mặt bằng tầng điển hình tòa P12, P15, P18, P19 Park Residence

Mặt bằng tầng điển hình tại cụm 4 tòa P12, P15, P18 và P19 được Sun Group quy hoạch theo tiêu chuẩn "Vị nhân sinh", ưu tiên sự thông thoáng của hành lang và tính riêng tư cho từng hộ gia đình.

Thông số quy hoạch mặt bằng tầng

Mật độ căn hộ/sàn: Mật độ thấp, hành lang rộng mở có khe thoáng đối lưu không khí ở hai đầu tòa nhà.

Hệ thống thang máy: Bố trí cụm thang máy tốc độ cao phân bổ đều ở sảnh trung tâm (kèm thang hàng riêng biệt), đảm bảo thời gian chờ thang dưới 45 giây ngay cả trong giờ cao điểm.

Cơ cấu khối đế: Tầng 1 - 2 là hệ thống Shophouse chân đế phục vụ nhu cầu mua sắm, ẩm thực, cafe, siêu thị mini và sảnh Lounge đón khách tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.

Layout tầng 2 tòa P12 Park Residence dự án Sun Urban City

Layout tầng 3-9 tòa P12 Park Residence dự án Sun Urban City

Phân tích hướng nắng và hướng view theo từng tòa

Tòa P12 & P15: Chiếm lĩnh vị trí gần các trục giao thông huyết mạch nội khu và tiện ích thể thao. Các căn hộ hướng Đông Nam và Đông Bắc tại 2 tòa này cực kỳ mát mẻ, thu trọn tầm nhìn về phía công viên trung tâm và khu thấp tầng sầm uất.

Tòa P18 & P19: Nằm sâu hơn về phía lõi cảnh quan sinh thái, mang lại không gian sống yên tĩnh tuyệt đối. Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng yêu thích sự riêng tư, tầm nhìn khoáng đạt trực diện xuống hồ bơi, vườn dạo bộ và sân chơi trẻ em nội khu.

Layout tầng 2 tòa P15 Park Residence dự án Sun Urban City

Layout tầng 3-9 tòa P15 Park Residence dự án Sun Urban City

Layout tầng 2 tòa P18 Park Residence dự án Sun Urban City

Layout tầng 3-9 tòa P18 Park Residence dự án Sun Urban City

Layout tầng 2 tòa P19 Park Residence dự án Sun Urban City

Layout tầng 3-9 tòa P19 Park Residence dự án Sun Urban City

Chi tiết Layout thiết kế căn hộ P12 - P15 - P18 - P19 Sun Urban City

Điểm làm nên cơn sốt của dòng căn hộ Park Residence Sun Urban City chính là thiết kế đột phá với chiều cao tầng lên tới gần 5m. Nhờ giải pháp không gian thông minh (căn hộ có tầng lửng/đa năng), gia chủ có thể nhân đôi diện tích sử dụng thực tế trên cùng một diện tích sàn xây dựng.

Layout căn hộ Studio (Nhỏ gọn – Đa công năng)

• Thiết kế: Dù diện tích mặt sàn chỉ khoảng 29m² – 32m², nhưng nhờ chiều cao trần vượt trội, layout căn hộ được bố trí khu vực bếp và phòng khách liên thông ở mặt sàn dưới, trong khi không gian nghỉ ngơi được đưa lên phần gác lửng tinh tế.

• Ưu điểm: Tổng vốn đầu tư ban đầu thấp nhất dự án, tính thanh khoản cực cao, dễ dàng khai thác cho thuê homestay cuối tuần hoặc cho chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp Hà Nam thuê dài hạn.

Layout căn hộ Studio Park Residence Sun Urban City

Layout căn hộ 1PN+1 (Dòng sản phẩm "Quốc dân")

• Thiết kế: Chiếm tỷ trọng lớn trên mặt bằng các tòa P12, P15, P18, P19. Căn hộ sở hữu phòng khách rộng rãi nối liền logia lớn. Phần không gian "+1" cùng thiết kế trần cao cho phép gia chủ biến tấu thành căn hộ có từ 2 đến 3 không gian ngủ riêng biệt mà không hề gây cảm giác bí bách.

• Ưu điểm: Giải bài toán tài chính hoàn hảo – mua căn hộ diện tích 45m² nhưng hưởng trọn công năng sử dụng tương đương căn hộ 65m² – 70m² thông thường.

Layout căn hộ 1N+ Park Residence Sun Urban City

Layout căn hộ 2PN góc (Tầm nhìn Panorama đắt giá)

• Thiết kế: Nằm tại 4 góc của các tòa P12, P15, P18 và P19. Sở hữu 2 mặt thoáng đón nắng gió tự nhiên vào từng phòng ngủ và phòng khách. Không gian bếp được bố trí thông minh kết nối trực tiếp ra logia phụ để thoát mùi.

• Ưu điểm: Số lượng hữu hạn trên mỗi mặt sàn (chỉ khoảng 4 căn/sàn), khẳng định đẳng cấp gia chủ và giữ giá trị gia tăng bền vững nhất theo thời gian.

Layout căn hộ 2N+ Park Residence Sun Urban City

Kinh nghiệm chọn căn đẹp tại tòa P12, P15, P18, P19 từ chuyên gia

Để lựa chọn được căn hộ vừa ý nhất trên mặt bằng các tòa P12, P15, P18, P19, quý khách hàng và nhà đầu tư có thể tham khảo các tiêu chí thực chiến sau:

1. Chọn căn để ở thực lâu dài hoặc nghỉ dưỡng: Ưu tiên các căn có ban công hướng Đông Nam, Nam hoặc Đông Bắc tại tòa P18, P19 để đón gió mát mùa hè, ấm áp mùa đông và hưởng trọn không gian yên tĩnh, view nội khu xanh mát. Các căn góc 2PN hoặc 1PN+1 ở khoảng tầng trung (tầng 6 – tầng 15) là lựa chọn tối ưu nhất để ngắm cảnh quan công viên.

2. Chọn căn để đầu tư cho thuê (Khai thác dòng tiền): Tập trung vào dòng căn Studio hoặc 1PN+1 tại tòa P12, P15 – nơi gần các trục đường lớn và tiện ích thương mại sầm uất. Ưu tiên chọn các căn có mức giá tốt (hướng Tây Bắc/Tây Nam nhìn về cảnh quan thành phố hoặc pháo hoa) để tối ưu tỷ suất lợi nhuận trên vốn bỏ ra (ROI).

3. Chọn căn đầu tư lướt sóng / trung hạn: Săn ngay các căn góc hoặc các căn view trực diện hồ bơi, quảng trường nội khu ngay trong giai đoạn mở bán đầu tiên để hưởng mức chiết khấu cao nhất từ Chủ đầu tư Sun Group.

Tải trọn bộ Mặt bằng PDF nét cao & Bảng giá P12-P15-P18-P19

Hiện tại, giỏ hàng và mặt bằng chi tiết từng tầng của các tòa P12, P15, P18, P19 phân khu Park Residence đang được cập nhật liên tục với nhiều chính sách ưu đãi thanh toán sớm và hỗ trợ lãi suất hấp dẫn từ Sun Group.

Để nhận File PDF mặt bằng nét cao (bản gốc CĐT), video thực tế tầm view từng hướng và bảng tính dòng tiền chi tiết từng mã căn, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp:

• Chuyên gia tư vấn BĐS Sun Urban City: Mr. Vinh

• Hotline / Zalo (24/7): 0988 6666 92

• Website chính thức: vpq.vn – Chuyên trang thông tin, quy hoạch và quỹ căn chuyển nhượng/mở bán mới nhất dự án Sun Urban City Hà Nam.

Xem thêm: Chung cư Park Residence