Trang chủ Tin tức Hỏi đáp Q&A của dự án Suneva Island Đà Nẵng

Hỏi đáp Q&A của dự án Suneva Island Đà Nẵng

Dưới đây là phần hỏi đáp Q&A của dự án Suneva Island Đà Nẵng do Sun Group phát triển tại đảo Đồng Nò (Đảo Kim Cương) với 390 sản phẩm bao gồm biệt thự và Townhouse cao cấp dành cho giới thượng lưu.

STT	THÔNG TIN DỰ ÁN
1	Tên dự án	SUNNEVA ISLAND
2	Chủ đầu tư	Tập đoàn Sun Group
3	Tư vấn cảnh quan	EGO Group, Land Sculptor
4	Tư vấn kiến trúc	HTT Group
5	Vị trí dự án	Đảo Đồng Nò, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
6	Quy mô dự án	26Ha
7	Mật độ xây dựng	20,91%
8	Diện tích cảnh quan, cây xanh, tiện ích, giao thông	16Ha
9	Pháp lý	Sở hữu lâu dài
10	Bàn giao (Dự kiến)	T12/2023
11	Đơn vị Quản lý Vận hành	Sun Property Managent
12	Các dịch vụ Quản lý Vận hành	Dịch vụ chăm sóc khách hàng
		Dịch vụ vệ sinh - chăm sóc cảnh quan
		Dịch vụ kỹ thuật
		Dịch vụ an ninh
		Dịch vụ vệ sinh môi trường
13	3 phân khu	HABORA
		CENTRIA
		RIVERA
14	Tổng sản phẩm	390 căn
	Town-house	Số lượng	55 căn
		Số lượng căn góc	14 căn ~ 25%
		Số tầng cao	5 tầng
		Chiều rộng mặt tiền	7,5m
		Diện tích đất	146 - 310m2
		Diện tích xây dựng tầng 1 điển hình	trung bình 120 m2
		Tổng diện tích xây dựng	trung bình 345 m2
	Biệt thự Song lập	Số lượng	246 căn
		Số lượng căn đặc biệt (view sông, view công viên, 2 mặt tiền)	124 căn ~ 48%
		Số tầng cao	3,5 tầng
		Diện tích đất	200 - 375m2
		Diện tích xây dựng tầng 1	trung bình 120 m2
		Tổng diện tích xây dựng	trung bình 345 m2
	Biệt thự Đơn lập	Số lượng	71 căn
		Số lượng căn đặc biệt (view sông, view công viên, 2 mặt tiền)	66 căn ~ 93%
		Số tầng cao	3 tầng
		Diện tích đất	230 - 530m2
		Diện tích xây dựng tầng 1	Trung bình 165 m2
		Tổng diện tích xây dựng	Trung bình 475m2
15	Tổng số lượng căn view sông, view cảnh quan, góc 2 mặt tiền	61% ~ 237 Căn
16	Bàn giao	Hoàn thiện mặt ngoài
16	Tiện ích	Các tiện ích đẳng cấp tại công viên ven sông	Bến du thuyền (định hướng cho du thuyền cá nhân và cano nhỏ) ; Bể bơi vô cực; Khu đánh Golf mặt nước; BBQ; Nhà hàng sang trọng; Các khu thể thao thư giãn ven sông;…
		Các tiện ích vùng lõi & công viên trung tâm	Sân cầu lông; bóng rỗ; clubhouse; bể bơi trong nhà; trường học;…
17	Chính sách bán hàng	24 tháng HTLS 0%
		36 tháng miễn PQL
		CK 1% khách hàng thân thiết / khách hàng Đà Nẵng
		CK 20% khách hàng thanh toán sớm
18	Unique selling point	Điạ thế độc tôn
		Riêng tư biệt lập
		Quy hoạch đẳng cấp
		Tiện ích vượt trội
		Quản lý vận hành chuyên nghiệp
		Đô thị biểu tượng
19	Phân khu mở bán đợt 1	Phân khu bến du thuyền	236 sản phầm gồm biệt thự và town house
20	Phương án thanh toán các căn view sông	View sông chỉ có 2 phương án	Thanh toán theo tiến độ: Ck 11%
			Thanh toán sớm trong Tháng 6: Ck thêm 9%
21	Phương án thanh toán những căn còn lại	Tiến độ có vay	HTLS 24 tháng
			Cho vay tối đa 70%
			TT 10% trước khi ký HĐMB
			NH giải ngân 35%
			Tại HĐMB (sau 3 tháng từ khi ký VBTT) KH tt 20%	Bao gồm 5% ra sổ, có trả lãi 10%/năm tính tới khi nhận được sổ
			Bàn giao Tháng 12/2023 : 0,5% PBT
		Lịch thanh toán thường	Dự kiến ký HĐMB sau 3 tháng từ ngày ký VBTT
			5% ra sổ CĐT thu thời điểm ký HĐMB và sẽ trả lãi 10%/năm tính tới khi nhận được sổ
			Ngân hàng cho vay: VietinBank và NCB (dự kiến)
			Bàn giao Tháng 12/2023 : 0,5% PBT
22	Gía dự kiến	HABORA	Song lập view sông	55-65 tỷ
			Song lập nội khu	32-45 tỷ
			Đơn lập view sông	70- 100 tỷ
			Đơn lập nội khu	35-60 tỷ
		TOWN HOUSE	Town house thường	31-33 tỷ
			Town house góc	40-60-70-100 tỷ
23	Thông số tiện ích nội khu	Chiều dài đường dạo bộ ven sông	gần 2km
		Tổng diện tích dành cho tiện ích	74,883.67 m2
		Tổng diện tích và mật độ cây xanh	63,998 m2 chiếm 24,61%
		Khoảng rộng đường và vỉa hè	Khu biệt thự: - đường 7,5m - vỉa hè 3,5 m - đường 10,5 m - vỉa hè 5 m
			Trục Townhouse: đường 10,5 m - vỉa hè 5 m
24	Thành phần sử dụng đất	Diện tích (m2)	Tỷ lệ (%)	Số lô
	Đất liền kề - shophouse	8105.64	3.50%	55
	Đất ở biệt thự	92407.31	35.54%	335
	Nhà họp tổ dân phố	305.17	0.12%	2
	Đất cây xanh, cảnh quan	63998.88	24.61%
	Đất thể thao	7263.79	2.79%	2
	Đất trường học	3576	1.38%	1
	Đất giao thông, mương lỹ thuật	83343.74	32.06%
	Tổng cộng	260000.53	100%