Hé lộ mô hình đất nền Phú Quốc năm 2022

Nhiều nhà đầu tư mới đến với thị trường đảo ngọc còn khá bỡ ngỡ về nhiều thông tin, chưa có hướng để chọn mô hình đất nền Phú Quốc tiềm năng. Thị trường bất động sản ở thành phố Phú Quốc sau một thời gian leo tới đỉnh thì đã có một phần trầm xuống và ổn định hơn. Nhiều nhà đầu tư cũng cho rằng lúc này là thời điểm rất thích hợp để tính một chiến lược dài hạn nếu đầu tư bất động sản. Hé lộ mô hình đất nền Phú Quốc năm 2022 trong bài viết dưới đây.

Theo dõi hành trình phát triển của Đất nền Phú Quốc từ 2018 đến nay.

Đất nền Phú Quốc từ 2018 - 2020

Từ giữa năm 2018 đến 2020, thị trường đất nền Phú Quốc trải qua giai đoạn ảm đạm kéo dài do Phú Quốc không được duyệt trở thành đặc khu kinh tế.

Khoảng 3 năm qua, từ năm 2018 khi dư luận xôn xao về luật đặc khu kinh tế là một bài học đắt giá cho giới đầu tư bất động sản ở thị trường Phú Quốc. Nhiều nhà đầu tư với nguồn vốn nhỏ từ 3-5 tỷ đồng hay thậm chí 50-60 tỷ đồng đã thất bại tại thị trường này. Khi thông tin luật đặc khu kinh tế bị gác lại cùng với việc UBND tỉnh Kiên Giang tái áp dụng quy định dừng phân lô, tách thửa đất tại Phú Quốc khiến cho đến bây giờ nhiều nhà đầu tư vẫn còn bị mắc kẹt tại đây. Những giao dịch mua bán đất giảm mạnh trong thời gian sau đó.

Những thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng trong khoảng thời gian đó không đủ lực để kích sóng thị trường này. Đơn cử, cuối năm 2019, tỉnh Kiên Giang đề xuất đưa huyện Phú Quốc lên thành phố, đồng nghĩa Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam. Tiếp đó, vào tháng 3/2020, theo sự chấp thuận về chủ trương của Ban thường vụ Tỉnh uỷ Kiên Giang, UBND tỉnh Kiên Giang gỡ bỏ lệnh dừng phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn. Như vậy, lệnh tạm dừng phân lô, chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc mà tỉnh này đưa ra gần 2 năm trước chính thức được gỡ bỏ. Thế nhưng những thông tin này không đủ sức kích hoạt thị trường, tạo nên những con sóng lớn như thời điểm 2 năm trước.

Đất nền Phú Quốc năm 2021

Những tháng đầu năm 2021 xuất hiện nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư Hà Nội, Sài Gòn cho thị trường đất nền khi Phú Quốc thang hạng lên thành Thành Phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam. Nhà đầu tư kỳ vọng, đây sẽ điều kiện tốt để thúc đẩy thị trường đất nền Phú Quốc sau quãng thời gian gần 3 năm trầm lắng sau “cơn sốt” luật đặc khu kinh tế.

Do tình hình giao dịch đất nền Phú Quốc cuối năm 2020 không có nhiều khởi sắc đã khiến cho nhiều nhà đầu tư lo sợ không biết có nên đầu tư đất ở đây trong năm 2021 hay tiềm năng đầu tư có mang lại lợi nhuận cao hay không?

Sun Grand City New An Thới - Khu đô thị đảo đầu tiên của Phú Quốc

Việc thành lập thành phố Phú Quốc tạo xung lực đủ để kích thích thị trường nhưng không sôi động, không có chuyện đất tăng giá nhanh và cao như các đợt sốt trước đây.

Một trong những nguyên do có thể là tình hình dịch bệnh kéo dài ảnh hưởng đến ngành dịch vụ du lịch cũng bị ảnh hưởng. Thị trường bị ảnh hưởng nhiều bởi tình hình du lịch tại thành phố biển đảo này.

Tình hình giá đất nền Phú Quốc hiện vẫn đang neo ở mức cao và không có dấu hiệu sụt giảm, bất chấp sự trầm lắng kéo dài. Những nhà đầu tư đổ tiền vào Phú Quốc trong giai đoạn này đều đang ở trạng thái “giữ đất và chờ thời” với niềm tin trong tương lai gần, Phú Quốc sẽ còn bùng nổ mạnh mẽ. Khi mà dịch Covid được kiểm soát, du lịch Phú Quốc dần phục hồi và phát triển.

Tiềm năng thị trường đất nền Phú Quốc 2022-2025

Nhiều nhà đầu tư đang lo lắng về thị trường Phú Quốc và cho rằng sẽ không còn tiềm năng khi cơn sóng đi qua. Về bản chất, "sóng đất nền" chỉ là 1 hiện tượng trong biến động thị trường Bất động sản và không phải lúc nào chúng ta cũng đón đầu và mong chờ kiếm lời từ các đợt sóng này.

Đất nền Phú Quốc cũng như nhịp biến động chung về thị trường bất động sản theo chu kỳ lên xuống theo từng giai đoạn). Ở mỗi giai đoạn tương ứng, các nhà đầu tư cần phải có chiến lược đầu tư phù hợp hay hiểu đơn giản là “đu theo thị trường”.

Đất nền Trần Hưng Đạo Phú Quốc giữ giá và tăng trưởng ổn định

Có thể thấy rằng hiện tại giá bán đất nền Phú Quốc lúc đó khá thấp so với mặt bằng chung so với những khu vực như: Nha Trang, Đà Nẵng,…Nhiều nhà đầu tư (tập đoàn lớn, các nhà đầu tư có vốn tài chính nhỏ) đã lựa chọn phân khúc đất nền Phú Quốc để “gửi vàng”.
Nhiều dự án Bất động sản tại Phú Quốc cũng đang thu hút giới đầu tư với giá trị gia tăng mạnh từ 10-15%/ năm. Đất nền Phú Quốc - thị trường đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư. Kèm theo đó cũng có rất nhiều rủi ro, đã có rất nhiều nhà đầu tư đổ xô đến Phú Quốc để giành cơ hội song điều này cũng khiến giá đất Phú Quốc trở nên bất ổn. Đầu tư đất Phú Quốc chắc chắn sẽ có lợi song nhà đầu tư cũng cần sáng suốt, tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch mua bán.

Tham khảo bảng giá bán đất nền Phú Quốc theo khu vực:

>>> Đất nền Phú Quốc