Trang chủ Tin tức Đầu tư tiền nhàn rỗi vào vàng, tiết kiệm hay bất động sản là tốt nhất?

Đầu tư tiền nhàn rỗi vào vàng, tiết kiệm hay bất động sản là tốt nhất?

Theo các chuyên gia kinh tế, vàng cũng không phải là kênh đầu tư an toàn. Và trong bối cảnh chứng khoán lên xuống thất thường, bất động sản vẫn đóng băng, thì việc tìm lời giải cho bài toán đầu tư tiền nhàn rỗi vào đâu cũng ngày càng khó khăn hơn.

Nhiều kênh đầu tư phổ biến khó sinh lời.

1 – Tiền gửi tiết kiệm ngân hàng

Lâu nay, gửi tiết kiệm ngân hàng là kênh được rất nhiều người lựa chọn bởi tâm lý thích sự an toàn dù khả năng sinh lời không quá cao (lãi suất tiền gửi dao động từ 4-8,5%/năm). Tuy vậy việc gần đây liên tiếp xảy ra chuyện khách VIP mất tiền tỉ trong sổ tiết kiệm, thậm chí cán bộ ngân hàng câu kết chiếm đoạt tiền của khách hàng gửi… khiến không ít “thượng đế” lo ngại.

Việc Ngân hàng Vietcombank giảm lãi suất huy động xuống mức 6%/năm, đã tác động không nhỏ tới tâm lý người dân có nhu cầu gửi tiền. Bài toán đầu tư tiền nhàn rỗi vào đâu dường như chưa có lời giải.

Chị Nguyễn Thị Hà, chủ một sạp hàng bán buôn giày dép tại Phan Huy Ích, Hà Nội thường chỉ gửi tiết kiệm ở các kỳ hạn ngắn từ 1-3 tháng để tiện cho việc lưu động vốn. Nếu hồi đầu năm, khi lãi suất huy động chung còn 8%, các ngân hàng lớn vẫn là lựa chọn của chị. Trước thông tin ngân hàng Vietcombank mới đây tiếp tục giảm lãi suất xuống 6% đã khiến chị Hà phải suy nghĩ. “Trước kia tôi thường lựa chọn các ngân hàng lớn, có tên tuổi, uy tín. Nhưng nay với lãi suất thấp thế này thì tôi cũng chưa biết gửi vào đâu”, chị Hà nói.

Chị Ngô Thị Ngọc Hân, khách gửi tiền cho biết: “Tôi cũng có chút tiền gửi tại một ngân hàng, nếu ngân hàng đó có lãi suất thấp hơn thì tôi sẽ đợi đến kỳ hạn sẽ rút”.

2 – Mua “Vàng” – USD thì thế nào?

Tại cửa hàng vàng Bảo Tín Minh Châu – Hà Nội, nhân viên kinh doanh tại đây cho biết, lượng khách hàng trong ngày 7/5/2018 tăng so với ngày trước đó. Một phần là vì giá vàng đang giảm, phần khác là xu hướng ngân hàng giảm lãi suất huy động đã tác động không nhỏ đến quyết định mua vàng của người dân.

“Có một số khách hàng vẫn rút tiền về để mua, đầu tư vàng, vì thời gian vừa rồi lãi suất giảm và giá vàng cũng có giảm một chút. Lượng khách mua vàng để tích trữ rất nhiều, chủ yếu là họ mua nhẫn tròn trơn”, anh Lê Thái Dương, nhân viên kinh doanh cửa hàng vàng Bảo Tín Minh Châu cho biết.

Theo chuyên gia kinh tế, TS Cấn Văn Lực tại buổi tọa đàm “Kinh tế Hoa Kỳ và kinh tế Việt Nam qua góc nhìn về TTCK” được tổ chức mới đây đã nhận định: “Trong năm nay, đầu tư vàng đã lỗi thời và không còn là kênh đầu tư khả thi, hấp dẫn khi nó hầu như không còn tăng giá”. TS Cấn Văn Lực cũng dự đoán đồng USD năm nay khó mà lên giá được, chưa nói là có thể yếu đi, nên đây cũng không phải là một kênh đầu tư sinh lợi. Thực tế cho thấy trong tuần qua, giá vàng liên tục suy giảm do phản ứng của thị trường và nhà đầu tư trước lo ngại tranh chấp thương mại Trung – Mỹ có thể sẽ bùng phát thành một cuộc chiến. Giới đầu tư trên toàn cầu tỏ ra thận trọng với kênh đầu tư này.

Giá USD cũng đang chững lại “thăm dò” thị trường, thậm chí thị trường USD tự do đang bị nhiễu bởi thông tin chiến tranh thương mại Mỹ – Trung khiến đồng USD không đủ hấp dẫn các nhà đầu tư.

3 – Đầu tư chúng khoán thì sao?

Nhiều người cũng không còn mặn mà với kênh đầu tư chứng khoán (CK) bởi tính từ khi lập đỉnh tại 1.204 điểm trong phiên ngày 9.4.2018 vừa qua, đến nay, VN-Index đã “bốc hơi” gần 300 điểm, giảm 25% so với đỉnh, tương đương mất hơn 30 tỉ USD chỉ trong hơn 2 tháng và trở thành thị trường có diễn biến tệ nhất trên thế giới trong cùng giai đoạn. Không ít quỹ đầu tư có quy mô vốn “cá mập” trên sàn CK cũng nếm “trái đắng” khi thị trường quay đầu giảm điểm quá nhanh.

Vậy, đâu là điểm sáng đầu tư tiền nhàn rỗi trong năm 2018?

Theo đánh giá của giới chuyên gia, kênh đầu tư Bất động sản vẫn được coi là “điểm sáng” trong năm 2018 do có nhiều yếu tố hỗ trợ tốt hơn năm 2017. Báo cáo mới nhất của Tổng cục Thống kê cho thấy, 6 tháng đầu năm 2018, ngành kinh doanh BĐS Việt Nam tăng trưởng 4,12%, cao nhất cùng kỳ trong 4 năm trở lại đây.

Có nhiều hình thức để đầu tư vào BĐS vừa ổn định vừa sinh lời cao như bất động sản cho thuê, mua nhà cũ và tân trang lại để bán… Tuy nhiên, không phải phân khúc nào cũng mang lại biên lợi nhuận tốt đồng đều. Trong khi nỗi ám ảnh về cháy nổ chung cư đã làm đứng giá phân khúc BĐS thương mại nội đô, quyết định tạm thời hoãn thông qua Luật Đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt của Quốc hội góp phần hạ nhiệt cơn sốt ĐẤT giá “ảo” tại một vài khu kinh tế, thì Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang được xem là “ngôi sao sáng” trong các kênh đầu tư.

Theo Tổng cục Thống kê, lượng khách quốc tế đến Việt Nam 9 tháng đầu năm 2018 ước đạt sấp xỉ 12 triệu lượt khách đã góp phần phát triển các dự án BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. Hiện thị trường này đang được xem là thị trường tiềm năng nhất khu vực Đông Nam Á với mức cam kết lợi nhuận 8%-12%/năm, cao hơn cả mức cam kết của các thị trường Bali, Phuket.

Dự án biệt thự sinh thái của Bim Group tại Bãi Trường Phú Quốc chuẩn bị ra mắt

Tuy nhiên, mức cam kết lợi nhuận 8% – 12%/năm là mức cam kết lợi nhuận bình quân của thị trường, tuy nhiên không phải dự án nào cũng có khả năng sinh lời như vậy, mà còn phụ thuộc vào vị trí địa lý của dự án, thương hiệu, uy tín của chủ đầu tư, phân khúc dự án…

Xem thêm:

Dự án biệt thự đẳng cấp The Eden Bay VIP 50 đáng sở hữu bậc nhất Việt Nam

Chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh cho rằng để tránh rủi ro, nhà đầu tư cần tìm hiểu, nghiên cứu kỹ thị trường, vị trí địa lý của dự án, uy tín của chủ đầu tư… trước khi quyết định “xuống tiền”. Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long khuyên rằng có 3 nguyên tắc đầu tư: Một là mức độ an toàn, hai là khả năng sinh lời, ba là khả năng thanh khoản.

Ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, trước đây chỉ có vài doanh nghiệp lớn làm, giờ người ta đầu tư tràn lan, cung vượt cầu. Do đó, trước khi đầu tư cần phải xem chủ đầu tư liệu có thực hiện đúng cam kết không, tính pháp lý của dự án và quan trọng hơn cả là phải chốt lời đúng lúc” – ông nói thêm.

Tư vấn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp Phú Quốc. Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0911909866