Chính sách Sunneva Island Đà Nẵng T9/2022

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

1

Thanh toán lần 1 Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT)

1.000.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký VBTT

2

Thanh toán lần 2

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT đã bao gồm

tiền thanh toán lần 1 là 1.000.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 10 kể từ ngày ký VBTT

3

Thanh toán lần 3

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 55 kể từ ngày ký VBTT

4

Thanh toán lần 4

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 100 kể từ ngày ký VBTT

5

Thanh toán lần 5 Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)

05% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (không gồm GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

Ngay tại thời điểm ký HĐMB (dự kiến ngày 31/10/2022)

CĐT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Bất động sản theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

6

Thanh toán lần 6

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày 10/01/2023

7

Thanh toán lần 7

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày 10/04/2023

8

Thanh toán lần 8

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày 15/06/2023

9

Thanh toán lần 9

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày 15/09/2023

9

Thanh toán lần 10

25% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm GTGT) + Thuế GTGT của 5% Giá bán Townhouse/Biệt thự + 100% Phí bảo trì ⁽¹⁾

Theo thông báo bàn giao Bất động sản của Chủ đầu tư (Dự kiến ngày 31/03/2024)

10

Thanh toán lần 11

05% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (không gồm GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

Theo thông báo của Bên Bán khi Bất động sản được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy

chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản.

(1) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (chưa gồm thuế GTGT)

2

Thanh toán lần 2 Khách Hàng thanh toán

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm GTGT đã bao gồm

tiền thanh toán lần 1 là 1.000.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 10 kể từ ngày ký VBTT

3

Thanh toán lần 3 Khách Hàng thanh toán

10% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Trong vòng 55 ngày kể từ ngày ký VBTT

4

Thanh toán lần 4 Khách Hàng thanh toán

05% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Trong vòng 85 ngày kể từ ngày ký VBTT

5

Thanh toán lần 5

Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)

Khách Hàng thanh toán

05% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (không gồm GTGT) vào TTĐC

đảm bảo thực hiện HĐMB

Ngay tại thời điểm ký HĐMB (dự kiến ngày 31/10/2022)

CĐT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Bất động sản theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

6

Thanh toán lần 6 ⁽²⁾

Ngân Hàng giải ngân⁽³⁾

70% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Trong vòng 05 ngày kể từ ngày ký HĐMB

7

Thanh toán lần 7 Khách Hàng thanh toán

Thuế GTGT của 5% Giá bán Townhouse/Biệt thự + 100% Phí bảo trì ⁽⁴⁾

Theo thông báo bàn giao Bất động sản của Chủ đầu tư (Dự kiến ngày 31/03/2024)

8

Thanh toán lần 8 Khách Hàng thanh toán

Theo thông báo của Bên Bán khi Bất động sản được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản.

(2)  Trường hợp KH không vay đến 70% Giá Bán Townhouse/Biệt thự gồm thuế GTGT, tại đợt thanh toán lần 5 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Townhouse/Biệt thự gồm thuế GTGT

(3)  Ngân hàng có thể giải ngân trước tiến độ kể từ thời điểm Khách Hàng vào đủ vốn tự có 10% đầu tiên tại lần

thanh toán thứ 2 tùy theo hợp tác với CĐT

(4)  Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Townhouse (chưa gồm thuế GTGT)

Ngân hàng

Theo chỉ định của S-Realty Đà Nẵng/CĐT

Mức cho vay

Tối đa 70% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Trường hợp Khách hàng chỉ vay 50% Giá Bán Townhouse/Biệt thự (gồm thuế GTGT): Khách hàng được hưởng ưu đãi Chiết khấu 5% trừ trực tiếp trên Giá Bán Townhouse/Biệt thự chưa bao gồm thuế GTGT và PBT tại VBTT

Mức hỗ trợ lãi suất

Hỗ trợ lãi suất cho toàn bộ giá trị khoản vay

Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa

Lên đến 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng

không muộn hơn 31/12/2024

Lãi suất trong thời gian hỗ trợ

0%

Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)

Lên đến 36 tháng (*)

Phí trả nợ trước hạn

Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất

Lãi suất các tháng tiếp theo

Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ

THỜI ĐIỂM ÁP DỤNG

MỨC CHIẾT KHẤU

Không muộn hơn 30/09/2022

7,5%

GÓI DỊCH VỤ

MÔ TẢ

THỜI GIAN SỬ DỤNG

Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý

Dịch Vụ Quản Lý Townhouse/Biệt thự (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*)

03 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Townhouse/Biệt thự)

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

1. Khách hàng thân thiết

- Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu  bất động sản khác tại các dự án của Sun Group (không áp dụng cho bất động sản dòng đất nền) dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/con dâu/con rể/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu.

Hoặc:

2. Khách hàng có hộ khẩu tại thành phố Đà Nẵng

- Khách Hàng là cá nhân hoặc “vợ chồng/con ruột/con dâu/con rể/tứ thân phụ mẫu” có hộ khẩu thường trú/nguyên quán/sổ KT3 được cấp trước ngày 01/06/2022 tại thành phố Đà Nẵng

- Khách hàng là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/Doanh nghiệp có Giấy chứng nhận ĐKKD: trụ sở chính tại thành phố Đà Nẵng và được cấp trước ngày 01/06/2022

Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Townhouse/Biệt thự chưa gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB