Chính sách bán hàng Paradise Walk số 04 tháng 10/2022
Chúng tôi xin cập nhật chính sách bán hàng dự án Shophouse Paradise Walk Hòn Thơm tháng 10 năm 2022 với nhiều thay đổi bổ sung việc bàn giao hoàn thiện nội thất cho chủ sở hữu. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết theo bài viết dưới đây.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI HON THOM PARADISE ISLAND
(PARADISE WALK)
Mã số: CSBH 04/PW/SPG/10-2022
Áp dụng từ ngày 20/10/2022 đến khi có chính sách mới thay thế S-Land giữ quyền thay đổi CS mà không cần báo trước
I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1. Khách Hàng không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
1.1. Khách hàng lựa chọn 1 trong 2 ưu đãi sau theo phương án thanh toán tại VBTT
- Chiết khấu 11% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Shophouse chưa bao gồm thuế GTGT và Phí bảo trì (PBT)) tại VBTT theo Phương án 1 (tiến độ /thời hạn Thanh toán)
- Chiết khấu 08% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Shophouse chưa bao gồm thuế GTGT và Phí bảo trì (PBT)) tại VBTT theo Phương án 2 (tiến độ /thời hạn Thanh toán)
1.2.Tiến độ thanh toán
|
ĐỢT THANH TOÁN |
SỐ TIỀN THANH TOÁN |
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN Phương án 1 |
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN Phương án 2 |
|
|
1 |
Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) Thanh toán lần 1 |
500.000.000 VNĐ |
Tại thời điểm ký VBTT |
|
|
2 |
Thanh toán lần 2 |
10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ) |
Ngày thứ 15 kể từ ngày ký ghi trên VBTT |
|
|
3 |
Thanh toán lần 3 |
10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) |
Ngày thứ 60 kể từ ngày ký ghi trên VBTT |
|
|
4 |
Thanh toán lần 4 |
10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) |
Ngày thứ 120 kể từ ngày ký ghi trên VBTT |
|
|
5 |
Thanh toán lần 5 |
10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) |
Ngày 10/07/2023 |
Ngày 10/10/2023 |
|
6 |
Thanh toán lần 6 |
10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) |
Ngày 11/09/2023 |
Ngày 11/12/2023 |
|
7 |
Thanh toán lần 7 |
10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) |
Ngày 10/11/2023 |
Ngày 11/03/2024 |
|
8 |
Thanh toán lần 8 |
10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) |
Ngày 10/02/2024 |
Ngày 10/06/2024 |
|
ĐỢT THANH TOÁN |
SỐ TIỀN THANH TOÁN |
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN Phương án 1 |
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN Phương án 2 |
|
|
9 |
Thanh toán lần 9 |
30% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) và 100% PBT (1) |
Ngày 15/09/2024 hoặc theo TB của S-Land (tùy theo thời gian nào đến trước) (2) Ngày 31/03/2024 hoặc theo TB của S-Land (tùy theo thời gian nào đến trước) (3) |
Ngày 15/03/2025 hoặc theo TB của S-Land (tùy theo thời gian nào đến trước) (2) Ngày 15/09/2024 hoặc theo TB của S-Land (tùy theo thời gian nào đến trước) (3) |
|
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT và PBT Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 2/2023) (1) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Bất động sản (chưa gồm thuế GTGT) (2) Áp dụng đối với các căn nhận bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện (3) Áp dụng đối với các căn nhận bàn giao theo tiêu chuẩn nhận thô (Mục II CSBH) |
||||
2. Khách hàng sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
2.1. Tiến độ thanh toán
|
ĐỢT THANH TOÁN |
SỐ TIỀN THANH TOÁN Phương án vay 70% |
SỐ TIỀN THANH TOÁN Phương án vay 50% |
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN |
|
|
1 |
Ký Văn Bản Thỏa Thuận Thanh toán lần 1 Khách hàng thanh toán |
500.000.000 VNĐ |
Tại thời điểm ký VBTT |
|
|
2 |
Thanh toán lần 2 Khách hàng thanh toán |
10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ) |
Ngày thứ 15 kể từ ngày ký ghi trên VBTT |
|
|
3 |
Thanh toán lần 3 Ngân hàng giải ngân |
70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) (1) |
50% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) (1) |
Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký ghi trên VBTT |
|
4 |
Thanh toán lần 4 Khách hàng thanh toán |
20% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) và 100% PBT (2) |
40% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) và 100% PBT (2) |
Ngày 15/09/2024 hoặc theo TB của S-Land (tùy theo thời gian nào đến trước) (3) Ngày 31/03/2024 hoặc theo TB của S-Land (tùy theo thời gian nào đến trước) (4) |
|
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT và PBT Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 2/2023) (1) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70%/50% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT, tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Bất động sản gồm thuế GTGT (2) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Bất động sản (chưa gồm thuế GTGT) (3) Áp dụng đối với các căn nhận bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện (4) Áp dụng đối với các căn nhận bàn giao theo tiêu chuẩn nhận thô (Mục II CSBH) |
||||
2.2. Chính sách ưu đãi Hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
|
Ngân hàng |
Theo chỉ định của S-Land |
|
Mức cho vay |
Tối đa 70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) Trường hợp khách chỉ vay 50% Giá bán Bất động sản gồm thuế GTGT: Khách được hưởng CK 2,0% trừ trực tiếp vào giá bán chưa gồm thuế GTGT và PBT |
|
Mức hỗ trợ lãi suất |
Tối đa 70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) |
|
Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa |
Trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn 14/11/2024 (căn cứ vào thời điểm nào đến trước) |
|
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ |
0% |
|
Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) |
Theo thời gian hỗ trợ lãi suất (*) |
|
Phí trả nợ trước hạn |
Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất |
|
Lãi suất các tháng tiếp theo sau thời gian hỗ trợ lãi suất |
Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ |
(*): Thời gian ân hạn nợ gốc và lãi suất áp dụng sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo quy đinh của từng Ngân hàng
- Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng.
- Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về thủ tục, điều kiện vay, mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
- Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.
- Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng.
II. CHƯƠNG TRÌNH ĐỒNG HÀNH KIẾN TẠO/QUÀ TẶNG KINH DOANH
1. Chương trình “Đồng Hành Kiến Tạo”
- Khách hàng tham gia chương trình “Đồng Hành Kiến Tạo” được CĐT cam kết thuê lại Bất Động Sản trong 2 năm đầu tiên sau khi nhận bàn giao bằng hình thức Hợp Đồng Cho Thuê.
- Hình thức hỗ trợ: Khách hàng nhận 1 trong 2 phương án sau:
- Nhận phí cho thuê 5%/năm/giá bán Bất Động Sản (chưa VAT và PBT) trong 2 năm đầu sau khi nhận bàn giao. KH nhận tiền thuê theo kỳ 12 tháng vào thời điểm đầu kỳ cho thuê. Tiền thuê này đã bao gồm toàn bộ thuế, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật. Thuế và các loại phí phát sinh (nếu có) sẽ do KH chi trả.
(Các điều khoản chi tiết sẽ được quy định trên Hợp Đồng Thuê ký kết giữa Khách hàng và CĐT).
- Hoặc chiết khấu 8% giá bán Bất Động Sản (chưa VAT và PBT) tại thời điểm ký
2. Chương trình “Quà Tặng Kinh Doanh”.
- Điều kiện: Khách hàng nhận bàn giao Bất Động Sản theo tiêu chuẩn nhận thô và ký mua Bất Động Sản theo giá bán Bàn giao thô do S-Land/CĐT cung cấp.
- Hình thức: Khách hàng được hưởng chiết khấu 1% trừ trực tiếp vào Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT và PBT tại
Lưu ý: Khách hàng chỉ được lựa chọn 1 trong 2 chính sách “Đồng Hành Kiến Tạo” hoặc “Quà Tặng Kinh Doanh”. KHÔNG áp dụng song song cả hai chương trình.
III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM
- Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của S-Land được nêu ở mục I.1, I.2 bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được S-Land hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.
- Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừ Khách Hàng tại thời điểm thanh lý VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐ giao dịch thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp theo
- Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi S-Land/CĐT đã trừ thuế TNCN
IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG GIAO DỊCH THEO THÁNG
Điều kiện:
- Không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất của S-Land
- Áp dụng có điều kiện theo Thông báo của S-Land tại từng thời điểm
|
Thời điểm áp dụng |
Mức chiết khấu (*) |
|
Tháng 10/2022 |
9,2% |
|
Tháng 11/2022 |
8,3% |
|
Tháng 12/2022 |
7,6% |
(*): Chiết khấu trực tiếp vào Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT và PBT tại VBTT
Lưu ý: S-Land có quyền thay đổi mức chiết khấu mà không cần Thông báo trước
V. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ
|
GÓI DỊCH VỤ |
MÔ TẢ |
THỜI GIAN SỬ DỤNG |
|
Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý |
Dịch Vụ Quản Lý Bất động sản (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*) |
03 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Bất động sản) |
(*): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Bất động sản, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.
VI. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT
|
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG |
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI |
|
Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác (không bao gồm đất nền) do Sun |
Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT |
|
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG |
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI |
|
Property/Sun Group (ko bao gồm Sun land) phân phối dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/con dâu/con rể/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu. |
và PBT tại thời điểm ký Hợp đồng giao dịch |
Tóm tắt chính sách bán hàng Paradise Walk T10/2022
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN S-LAND
Tại Hà Nội:
Địa chỉ: L1-B, tầng 1, Tòa T1, Sun Grand City Ancora Residence, số 3 Lương Yên, P. Bạch Đằng, Q. Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội
Hotline: 0911 909 866
Tại thành phố Hồ Chí Minh:
Địa chỉ: Tầng 19, Tòa nhà Vincom B, 72 Lê Thánh Tôn, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0911 909 866
Xem thêm>> Paradise Walk Hòn Thơm
Dự án nổi bật
Hon Thom Paradise Island
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
70 năm
25-200 tỷ/căn
Đảo Hòn Thơm, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Biệt thự Shophouse Shop Villa
The Santo Port
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
TMDV
28-70 tỷ/căn
Đảo Hòn Thơm, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Shophouse
Sun Grand City Hillside Residence
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Sở hữu lâu dài
3-10 tỷ/căn
Sunset Town, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Căn hộ
Sun Urban City
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Sở hữu lâu dài
1.1 tỷ - 30 tỷ/căn
Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam
Biệt thự Shophouse Nhà phố Căn hộ
Sun Cát Bà Hải Phòng
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
TMDV
Đang cập nhật...
Đảo Cát Bà, TP. Hải Phòng
Biệt thự Shophouse Căn hộ
Bài viết liên quan
Chính sách dự án Sun Tropical Village Phú Quốc
CĐT thân gửi các nhà đầu tư/ khách hàng chính sách dự án Sun Tropical Village (áp dụng từ 09/09/2021 đến 30/09/2021)
Chính sách Shophouse Địa Trung Hải Primavera - 2 mặt tiền trực diện biển
Cập nhật chính sách bán hàng Shophouse Địa Trung Hải - Sun Premier Village Primavera tháng 10/2021 đang mở bán những căn Shophouse 2 mặt tiền trực diện biển cuối cùng sở hữu cung đường biển lãng mạn và duy nhất kết nối trực tiếp đến cầu Hôn.
Chính sách ưu đãi Hon Thom Paradise Island - The Sailing Bay
Chúng tôi xin cập nhật chính sách ưu đãi Hon Thom Paradise Island - siêu tổ hợp Giải Trí - Nghỉ Dưỡng - Đầu Tư, chốn thiên đường "chạm" tới mọi lứa tuổi và những nhu yếu xa hoa nhất của con người. Chi tiết phân khu The Sailing Bay Hòn Thơm.
