Chính sách bán hàng dự án Sun Secret Valley Tháng 9/2022

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

1

Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) Thanh toán lần 1

500.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký VBTT

2

Thanh toán lần 2

10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 10 kể từ ngày ký ghi trên VBTT

3

Thanh toán lần 3

10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 75 kể từ ngày ký ghi trên VBTT

4

Thanh toán lần 4

10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 120 kể từ ngày ký ghi trên VBTT

5

Thanh toán lần 5

10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)

Ngày 10/01/2023

6

Thanh toán lần 6

10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)

Ngày 10/04/2023

7

Thanh toán lần 7

10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)

Ngày 10/08/2023

8

Thanh toán lần 8

10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)

Ngày 15/12/2023

9

Thanh toán lần 9

30% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) và 100% PBT (*)

Ngày 15/05/2024 hoặc theo TB của S-Realty (tùy theo thời gian nào đến trước)

Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT và PBT Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Realty (dự kiến Tháng 06/2023)

(*) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Bất động sản (chưa gồm thuế GTGT)

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

1

Ký Văn Bản Thỏa Thuận

Thanh toán lần 1 Khách hàng thanh toán

500.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký VBTT

2

Thanh toán lần 2 Khách hàng thanh toán

10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 15 kể từ ngày ký ghi trên VBTT

3

Thanh toán lần 3

Ngân hàng giải ngân (*)

70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)

Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký ghi trên VBTT

4

Thanh toán lần 4 Khách hàng thanh toán

20% Giá bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) và 100% PBT (**)

Ngày 15/05/2024 hoặc theo TB của S-Realty (tùy theo thời gian nào đến trước)

Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT và PBT Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Realty (dự kiến tháng 06/2023)

(*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT, tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Bất động sản gồm thuế GTGT (**) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Bất động sản (chưa gồm thuế GTGT)

Ngân hàng

Theo chỉ định của S-Realty

Mức cho vay

Tối đa 70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)

Trường hợp khách chỉ vay 50% Giá bán Bất động sản gồm thuế GTGT: Khách được hưởng CK 4,5% trừ trực tiếp vào giá bán chưa gồm thuế GTGT và PBT

Mức hỗ trợ lãi suất

Tối đa 70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)

Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa

Lên đến 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng

nhưng không muộn hơn ngày 13/02/2025

Lãi suất trong thời gian hỗ trợ

0%

Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)

Theo thời gian hỗ trợ lãi suất

Phí trả nợ trước hạn

Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất

Lãi suất các tháng tiếp theo

Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ

Thời điểm áp dụng

Mức chiết khấu (*)

Tháng 9/2022

7,0%

GÓI DỊCH VỤ

MÔ TẢ

THỜI GIAN SỬ DỤNG

Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý

Dịch Vụ Quản Lý Bất động sản (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*)

03 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Bất động sản)

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác tại các dự án (không bao gồm đất nền) do Sun Property phân phối dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/con dâu/con rể/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu.

Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT và PBT tại thời điểm ký Hợp đồng giao dịch