Chính sách bán hàng căn hộ The Hill, The Sea, The Sky Phú Quốc Qúy IV/2022

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

1

Ký Thỏa Thuận đặt cọc (TTĐC)

Đặt cọc lần 1

200.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký TTĐC

2

Đặt cọc lần 2

10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 200.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 07 kể từ ngày ký trên TTĐC

3

Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)

10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT)  (đã  bao  gồm  tiền thanh toán của TTĐC)

Không mộn hơn ngày ký HĐMB

(dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày đến hạn đặt cọc lần 2)

4

Thanh toán lần 1

10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 30 kể từ ngày ký trên HĐMB

5

Thanh toán lần 2

10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 65 kể từ ngày ký trên HĐMB

6

Thanh toán lần 3

20% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 95 kể từ ngày ký trên HĐMB

7

Thanh toán lần 4

20% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 125 kể từ ngày ký trên HĐMB

8

Thanh toán lần 5

25% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) và 100% KPBT

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao Căn Hộ hoàn thiện đầy đủ nội thất (dự kiến 25/05/2023)

9

Thanh toán lần 5

05% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao Căn Hộ hoàn thiện đầy đủ nội thất (dự kiến 25/05/2023).

CĐT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi CĐT nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN quyền sở hữu theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

10

Thanh toán lần 6

05% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu)

Theo thông báo của Chủ đầu tư khi Căn hộ được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản.

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

1

Ký Thỏa Thuận đặt cọc (TTĐC)

Đặt cọc lần 1

200.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký TTĐC

2

Đặt cọc lần 2

10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 200.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 07 kể từ ngày ký trên TTĐC

3

Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)

10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán của TTĐC)

Không mộn hơn ngày ký HĐMB

(dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày đến hạn đặt cọc lần 2)

4

Thanh toán lần 3

Ngân hàng giải ngân

70% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT)

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký trên HĐMB.

5

Thanh toán lần 4

Khách hàng thanh toán

15% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) và 100% KPBT.

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao Căn Hộ hoàn thiện đầy đủ nội thất (dự kiến 25/05/2023)

6

Thanh toán lần 4

05% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao Căn Hộ hoàn thiện đầy đủ nội thất (dự kiến 25/05/2023). CĐT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi CĐT nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN quyền sở hữu theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

7

Thanh toán lần 5

05% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu)

Theo thông báo của Chủ đầu tư khi Căn hộ được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản.

Ngân hàng cho vay

Ngân hàng theo chỉ định của CĐT

Tỉ lệ cho vay

Tối đa 70% Giá Bán Căn Hộ (gồm Thuế GTGT)

Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất

Tối đa 70% Giá Bán Căn Hộ (gồm Thuế GTGT)

Thời gian ưu đãi lãi suất tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)

Kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn 11/05/2024.

Lãi suất vay trong thời gian ưu đãi

0%

Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)

Theo thời gian hỗ trợ lãi suất

Phí trả nợ trước hạn

Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS

Lãi suất các tháng sau thời gian HTLS

Theo quy định của ngân hàng do CĐT chỉ định tại thời điểm giải ngân.

Thời điểm áp dụng

Mức chiết khấu (*)

Tháng 10/2022

2,5%

Tháng 11/2022

2,0%

Tháng 12/2022

1,0%

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG

(đáp ứng đủ 1 trong các điều kiện dưới đây)

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

1.      Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác (không bao gồm đất nền) tại các dự án do Sun Property/Sun Group (không bao gồm Sunland) phân phối dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/con dâu/ con rể/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở

Hữu.

2.      Cá nhân: có hộ khẩu tại Tỉnh Kiên Giang.

3.      Cá nhân là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có Giấy chứng nhận ĐKKD: trụ sở chính tại Phú Quốc và được cấp trước ngày 02/01/2022.

4.      Doanh nghiệp có giấy chứng nhận ĐKKD trụ sở chính tại

Phú Quốc và được cấp trước ngày 02/01/2022.

Áp dụng 1 trong các ưu đãi sau:

1.      Chiết khấu ngay 0,5% trên Giá Bán Căn Hộ chưa gồm thuế GTGT & KPBT tại thời điểm ký HĐMB (cho căn hộ thứ 2 trở đi nếu KH mua 2 Căn Hộ trở lên tại dự án/hoặc cho căn hộ thứ 1 trở lên nếu đáp ứng đủ ĐK 2, 3,4).

2.      Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Căn Hộ chưa gồm thuế GTGT & KPBT tại thời điểm ký HĐMB (cho căn thứ 1 trở lên nếu KH đã đang là Chủ sở hữu tại các dự án khác của Sun Group).

GÓI DỊCH VỤ

MÔ TẢ

THỜI GIAN SỬ DỤNG

Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý Căn Hộ

Dịch Vụ Quản Lý Căn Hộ (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*)

02 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Căn Hộ)