Bán R260-R262_R264 Shophouse Melodia Bãi Kem, Phú Quốc

Chính chủ cần bán 3 căn shophouse liền kề đường Ruby 2, giá tốt nhất khu Shophouse Melodia Bãi Kem, 3 mặt thoáng, tiện kinh doanh dịch vụ giải trí và lưu trú như karaoke, spa, nhà hàng, khách sạn.

Tông tin Shophouse R260-R262-R264

- Diện tích đất: 315 m2 (22,5x14m)

- Diện tích xây dựng: 315 m2

- Tổng diện tích sàn: 1575 m2

- Xây dựng: 5 tầng

- Nằm trên trục đường Ruby 2, ngay phía sau quảng trường Ngọc Bích trung tâm bãi Kem, đối diện khu đất quy hoạch sân Golf Bãi Kem

- Lợi thế 3 mặt thoáng, sân trước - sau rộng rãi

- Thiết kế nhiều cửa kính sáng sủa

- Thích hợp kinh doanh dịch vụ giải trí và lưu trú như karaoke, spa, nhà hàng, khách sạn.

- Liên hệ: 0911.909.866

Vị trí 3 căn Shophouse R2-60, R2-62, R2-64 trong 360 độ toàn cảnh dự án

Quy trình mua bán chuyển nhượng Shophouse

Quy trình chuyển nhượng hợp đồng mua bán (Đối với trường hợp bên bán không vay ngân hàng) các dự án Sun Group Phú Quốc.

Bước 1: Đặt cọc

- Kết nối người bán và người mua để đặt cọc

- Khi đã thống nhất về giá bán của tài sản, 2 bên: mua và bán tiến hành gặp gỡ để làm thủ tục đặt cọc

- Trong quá trình đặt cọc, bên bán cung cấp đủ giấy tờ chính minh tài sản thuộc sở hữu của người bán: hợp đồng mua bán với chủ đầu tư đứng tên người bán, chứng minh thư, sổ hộ khẩu

- Số tiền đặt cọc, thời gian ra ký công chứng tùy vào thỏa thuận 2 bên

Bước 2: Bổ sung giấy tờ trước công chứng

- Bên bán xin giấy tờ từ chủ đầu tư xác nhận tài sản đủ điều kiện để có thể chuyển nhượng: giấy xác nhận chưa ra sổ, giấy xác nhận số tiền đã đóng cho chủ đầu tư, hóa đơn VAT các lần đóng tiền

Bước 3: Công chứng hợp đồng mua bán

- Bên bán chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giấy tờ của tài sản cần bán: hợp đồng mua bán, các giấy tờ chủ đầu tư cung cấp ở bước trên, chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn

- Bên mua chuẩn bị giấy tờ: chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (trường hợp 2 vợ chồng cùng đứng tên)

- Tiến hành công chứng

- Bên mua thanh toán số tiền còn lại cho bên bán theo thỏa thuận khi đặt cọc

- Bên bán giao toàn bộ giấy tờ liên quan đến tài sản cho bên mua cùng văn bản chuyển nhượng do phòng công chứng soạn

- Bên mua ủy quyền cho bên môi giới đi nộp hồ sơ tại chi cục thuế để ra được thông báo thuế

Bước 4: Nộp thuế

- Bên được ủy quyền (môi giới) mang hồ sơ liên quan: văn bản chuyển nhượng (bản gốc), xác nhận số tiền đã đóng (bản gốc), hóa đơn VAT (bản gốc), hợp đồng mua bán với CDT (bản sao y), giấy tờ cá nhân của bên mua và bên bán (bản sao y) lên chi cục thuế Phú Quốc để tiến hành kê khai nộp thuế

- Khi ra được thông báo thuế (trong vòng 3 ngày), mang thông báo thuế ra ngân hàng nộp thuế.

- Sau khi nộp thuế xong, nhận được giấy nộp tiền thuế, gửi lại cho bên mua (Chủ mới của tài sản)

Bước 5: Hoàn thành thủ tục chuyển nhượng

- Chủ mới mang giấy nộp tiền và thông báo thuế, các hồ sơ liên quan đến tài sản lên văn phòng chủ đầu tư. Từ 7-10 ngày có xác nhận văn bản chuyển nhượng, hợp đồng mua bán của chủ đầu tư cho bên mua, chủ mới lên nhận giấy tờ liên quan và xác nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư.

Hoàn thành chuyển nhượng

Đối với các căn nhà phố đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất hay còn gọi là sổ hồng, sổ đỏ thì thủ tục chuyển nhượng đơn giản theo 2 bước.

1. Cọc và ký hợp đồng cọc

2. Hẹn ngày 2 bên ra công chứng.

Chi tiết giao dịch anh chị vui lòng liên hệ: 0911.909.866