Bán R260-R262_R264 Shophouse Melodia Bãi Kem, Phú Quốc
Chính chủ cần bán 3 căn shophouse liền kề đường Ruby 2, giá tốt nhất khu Shophouse Melodia Bãi Kem, 3 mặt thoáng, tiện kinh doanh dịch vụ giải trí và lưu trú như karaoke, spa, nhà hàng, khách sạn.
Tông tin Shophouse R260-R262-R264
- Diện tích đất: 315 m2 (22,5x14m)
- Diện tích xây dựng: 315 m2
- Tổng diện tích sàn: 1575 m2
- Xây dựng: 5 tầng
- Nằm trên trục đường Ruby 2, ngay phía sau quảng trường Ngọc Bích trung tâm bãi Kem, đối diện khu đất quy hoạch sân Golf Bãi Kem
- Lợi thế 3 mặt thoáng, sân trước - sau rộng rãi
- Thiết kế nhiều cửa kính sáng sủa
- Thích hợp kinh doanh dịch vụ giải trí và lưu trú như karaoke, spa, nhà hàng, khách sạn.
- Liên hệ: 0911.909.866
Vị trí 3 căn Shophouse R2-60, R2-62, R2-64 trong 360 độ toàn cảnh dự án
Quy trình mua bán chuyển nhượng Shophouse
Quy trình chuyển nhượng hợp đồng mua bán (Đối với trường hợp bên bán không vay ngân hàng) các dự án Sun Group Phú Quốc.
Bước 1: Đặt cọc
- Kết nối người bán và người mua để đặt cọc
- Khi đã thống nhất về giá bán của tài sản, 2 bên: mua và bán tiến hành gặp gỡ để làm thủ tục đặt cọc
- Trong quá trình đặt cọc, bên bán cung cấp đủ giấy tờ chính minh tài sản thuộc sở hữu của người bán: hợp đồng mua bán với chủ đầu tư đứng tên người bán, chứng minh thư, sổ hộ khẩu
- Số tiền đặt cọc, thời gian ra ký công chứng tùy vào thỏa thuận 2 bên
Bước 2: Bổ sung giấy tờ trước công chứng
- Bên bán xin giấy tờ từ chủ đầu tư xác nhận tài sản đủ điều kiện để có thể chuyển nhượng: giấy xác nhận chưa ra sổ, giấy xác nhận số tiền đã đóng cho chủ đầu tư, hóa đơn VAT các lần đóng tiền
Bước 3: Công chứng hợp đồng mua bán
- Bên bán chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giấy tờ của tài sản cần bán: hợp đồng mua bán, các giấy tờ chủ đầu tư cung cấp ở bước trên, chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn
- Bên mua chuẩn bị giấy tờ: chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (trường hợp 2 vợ chồng cùng đứng tên)
- Tiến hành công chứng
- Bên mua thanh toán số tiền còn lại cho bên bán theo thỏa thuận khi đặt cọc
- Bên bán giao toàn bộ giấy tờ liên quan đến tài sản cho bên mua cùng văn bản chuyển nhượng do phòng công chứng soạn
- Bên mua ủy quyền cho bên môi giới đi nộp hồ sơ tại chi cục thuế để ra được thông báo thuế
Bước 4: Nộp thuế
- Bên được ủy quyền (môi giới) mang hồ sơ liên quan: văn bản chuyển nhượng (bản gốc), xác nhận số tiền đã đóng (bản gốc), hóa đơn VAT (bản gốc), hợp đồng mua bán với CDT (bản sao y), giấy tờ cá nhân của bên mua và bên bán (bản sao y) lên chi cục thuế Phú Quốc để tiến hành kê khai nộp thuế
- Khi ra được thông báo thuế (trong vòng 3 ngày), mang thông báo thuế ra ngân hàng nộp thuế.
- Sau khi nộp thuế xong, nhận được giấy nộp tiền thuế, gửi lại cho bên mua (Chủ mới của tài sản)
Bước 5: Hoàn thành thủ tục chuyển nhượng
- Chủ mới mang giấy nộp tiền và thông báo thuế, các hồ sơ liên quan đến tài sản lên văn phòng chủ đầu tư. Từ 7-10 ngày có xác nhận văn bản chuyển nhượng, hợp đồng mua bán của chủ đầu tư cho bên mua, chủ mới lên nhận giấy tờ liên quan và xác nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư.
Hoàn thành chuyển nhượng
Đối với các căn nhà phố đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất hay còn gọi là sổ hồng, sổ đỏ thì thủ tục chuyển nhượng đơn giản theo 2 bước.
1. Cọc và ký hợp đồng cọc
2. Hẹn ngày 2 bên ra công chứng.
Chi tiết giao dịch anh chị vui lòng liên hệ: 0911.909.866
Dự án nổi bật
Shophouse The Center Phú Quốc
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Sở hữu lâu dài
25-40 tỷ/căn
Thị trấn Địa Trung Hải - Ga đi cáp treo Hòn Thơm, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Shophouse
Hon Thom Paradise Island
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
70 năm
25-200 tỷ/căn
Đảo Hòn Thơm, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Biệt thự Shophouse Shop Villa
The Santo Port
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
TMDV
28-70 tỷ/căn
Đảo Hòn Thơm, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Shophouse
Sun Grand City Hillside Residence
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Sở hữu lâu dài
3-10 tỷ/căn
Sunset Town, Phường An Thới, TP. Phú Quốc
Căn hộ
Sun Cosmo Residence Đà Nẵng
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Sở hữu lâu dài
Đang cập nhật...
Nằm ở Trần Thị Lý, giao Nguyễn Văn Trỗi - quốc lộ 17 + Ven sông
Biệt thự Shophouse Căn hộ
Bài viết liên quan
M42 Shophouse The Center - Địa Trung Hải Phú Quốc
M42 Shophouse The Center nằm trong phân khu The Center thuộc tổ hợp thị trấn Địa Trung Hải Phú do CĐT tập đoàn Sun Group kiến tạo. Căn M42 tọa lạc tại ga đi cáp treo Hòn Thơm trên trục đường Milan, trục đường kế nối thẳng sang khu căn hộ Hillside.
M122 - Shophouse The Center Địa Trung Hải Phú Quốc
M122 - Shophouse The Center tại Thị trấn Địa Trung Hải, Nam Phú Quốc đã làm biết bao nhà đầu tư, bao du khách say đắm không chỉ vì kiến trúc đẹp.
Hoa hậu đơn lập P912 Sun Tropical Village
P912 - biệt thự đơn lập làng nhiệt đới Sun Tropical Village là sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe