Lời giải cho bài toán đầu tư Shophouse Bãi Kem Melodia - Sun Group

Với lượng khách du lịch ngày càng tăng cao đổ về Nam Đảo Phú Quốc, Shophouse Bãi Kem Melodia – Sun Group sẽ là khu vực trung tâm đáp ứng các nhu cầu về ăn uống, mua sắm, giải trí cho du khách ở khu vực này.

THÔNG TIN DỰ ÁN
Tên dự án
Boutique Shophouse Melodia
Quy mô
168 căn Shophouse
Vị trí
Bãi Kem, An Thới, Phú Quốc, Việt Nam
Thiết kế
7,5m x 14m
Tổng diện tích xây dựng
545 m2
Diện tích đất
~6 Ha
Tầng cao
5
Mật độ xây dựng
100% đất chuyển quyền
Ý tưởng thiết kế
Địa Trung Hải
Tiện ích cao cấp
Quảng trường: 8,500 m2
Công viên: 8,500 m2
Hồ cảnh quan: 4,500 m2
ĐỐI TÁC PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Thiết kế kiến trúc
Dark Horse Architect (Úc)
Thiết kế cảnh quan
ONE Landscape (HongKong)

Hãy cùng chúng tôi đưa ra lời giải cho bài toán KINH DOANH HIỆU QUẢ shophouse Bãi Kem. Quý khách vui lòng tham khảo:

Dữ liệu và thông số đầu tư:

Giá bán: 12,9 tỷ

Diện tích xây dựng: 525 m2

Số tầng: 5 tầng

Đơn giá hiện tại (hoàn thiện 100% nội thất): 7 triệu/ m2 x 420m2 = 2,940 tỷ

1 – Cho thuê nguyên căn

Tổng giá cho thuê 1 năm: 525m2 x $10 x 12 tháng = $63000 ≈ 1,47 tỷ
Tỉ suất lợi nhuận = 1,47 tỷ / 12,9 tỷ (%)= 11,39 %/ năm

2 – Tự kinh doanh

TẦNG TRỆT CHO THUÊ (High Land Coffee, Starbucks, Jing Tea, Sale Tour, Services, Exchang Money…)

Giá cho thuê mặt bằng mở nhà hàng: $15 x 105 m2 x 12 tháng = 441 triệu/năm

TẦNG 2,3,4,5 KINH DOANH MINI HOTEL (Khách sạn 1-3*)

Lợi nhuận: 5 phòng x 4 tầng x 365 ngày x 700 ngàn x 70% x70% = 2,503 tỷ

Tỉ suất lợi nhuận = (2,503 tỷ + 441 triệu) / (12,9 tỷ+2,94tỷ) = 18,6 %/năm

3 – Vay cho thuê ( Khách hàng bỏ ra 30% vốn đầu tư vào shophouse và cho thuê)

Vốn ban đầu: 12,9 tỷ x 30% = 3,87 tỷ

Số tiền vay trong 10 năm: 12,9 tỷ x 70% = 9,03 tỷ

– Số tiền gốc: 9,03 tỷ/120 tháng = 75,25 triệu/tháng

– Số tiền lãi: 9,03 tỷ x 11,5% /120 tháng = 8,65 triệu/tháng

– Tổng tiền trả NH mỗi tháng = 83,9 triệu/tháng

Tổng giá cho thuê: $10 x 525m2 = $5250 ≈ 122,55 triệu/tháng

Số tiền thu được sau khi trả ngân hàng: (122,55 triệu – 83,9 triệu)*12 tháng = 463,8 triệu

Tỉ suất lợi nhuận = 0,4638 tỷ/ 3,87 tỷ (%)= 11,98 %/ năm

4 – Vay tự kinh doanh ( Khách hàng bỏ ra 30% vốn đầu tư vào shophouse và tự kinh doanh)

Đơn giá hiện tại (hoàn thiện 100% nội thất): 7 triệu/ m2 x 420m2 = 2,940 tỷ

Vốn ban đầu: 12,9 tỷ x 30% = 3,87 tỷ

Số tiền vay trong 10 năm: 12,9 tỷ x 70% = 9,03 tỷ

– Số tiền gốc: 9,03 tỷ/120 tháng = 75,25 triệu/tháng

– Số tiền lãi: 9,03 tỷ x 11,5% /120 tháng = 8,65 triệu/tháng

– Tổng tiền trả NH mỗi năm = 83,9 triệu/tháng x 12 tháng = 1,0068 tỷ

TẦNG TRỆT CHO THUÊ

Giá cho thuê mặt bằng mở nhà hàng: $15 x 105m2 x 12 tháng = 441 triệu/năm

TẦNG 2,3,4,5 KINH DOANH MINI HOTEL

Lợi nhuận: 5 phòng x 4 tầng x 365 ngày x 700 ngàn x 70% x70% = 2,503 tỷ

Số tiền thu được sau khi trả ngân hàng: (2,503 tỷ + 441 triệu) – 1,0068 tỷ = 1,9372 tỷ

Tỉ suất lợi nhuận = 1, 9372 tỷ/ (3,87 tỷ + 2,940 tỷ) = 28,4 %

Sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc tại Bãi Kem một trong những bãi biển đẹp nhất của Phú Quốc, với cảnh quan tuyệt mỹ và thừa hưởng những lợi thế, tiện ích vượt trội khi nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach của Tập đoàn Sun Group: Quảng trường 8,500 m2, hồ cảnh quan 4,500 m2, khu nhà hàng, rạp chiếu phim CGV, sân tennis, sân golf…, dự án Shophouse Bãi Kem Phú Quốc sẽ mở ra cơ hội đầu tư lớn cho các nhà đầu tư. 

Căn shophouse kề góc, view biển và quảng trường 8.500 m2


Liên hệ ngay với chúng tối để nhận thông tin và chọn NGAY được căn phù hợp nhất với Quý Khách

Hotline 0911909866

Dự án nổi bật

Sun Tropical Village Phú Quốc - Biệt thự nhiệt đới 3 tầng giữa thiên nhiên

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group

70 năm

17-35 tỷ/căn

Bãi Kem, P. An Thới, TP. Phú Quốc

Biệt thự

Đang mở bán

Shophouse The Santo Port Hòn Thơm Phú Quốc - Phong cách Santorini

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group

70 năm

30-60 tỷ/căn

Đảo Hòn Thơm, Phường An Thới, Phú Quốc

Shophouse

Đang mở bán

Căn hộ The Sky Phú Quốc - Sun Grand City Hillside Residence

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group

Sở hữu lâu dài

80-120 triệu/m2

Thị trấn Địa Trung Hải - Ga đi cáp treo Hòn Thơm, Phường An Thới, TP. Phú Quốc

Căn hộ

Đang mở bán

Dự án Đảo Thiên Đường Hòn Thơm: Hon Thom Paradise Island

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group

70 năm

50-100 tỷ/căn

Hòn Thơm, P. An Thới

Biệt thự

Đang mở bán

Dự án The Sailing Bay Hòn Thơm: Biệt Thự, Boutique Hotel Bãi Trào

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group

70 năm

30-200 tỷ/căn

Bãi Trào, Đảo Hòn Thơm, Phường An Thới, Phú Quốc

Biệt thự

Đang mở bán

Bài viết liên quan

Ưu điểm Nhà Phố Thương Mại Hai Mặt Tiền The Center Hillside

Nằm ở vị trí lõi trung tâm của Nam Phú Quốc, nhà phố hai mặt tiền The Center Hillside thị trấn Địa Trung Hải mang lại triển vọng lợi nhuận cao

Điều Chỉnh Quy Hoạch Phú Quốc: Nam đảo Cất Cánh

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Điều chỉnh cục bộ điều chỉnh Quy hoạch Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030 cú hích cho Nam đảo

Căn hộ Sun Grand City Hillside Residence - Phân khu The Hill

Thị trấn Địa Trung Hải nơi hội tụ đầy đủ công trình biểu tượng, trung tâm vui chơi giải trí và tòa căn hộ cao tầng Sun Grand City Hillside Residence thu hút du khách tới thuê